二手房私人交易协议2024年

二手房私人交易协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律适用与解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3交易流程第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿范围第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决机构第八章：其他约定8.1附加条款8.2通知与送达8.3合同变更与解除第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止情形9.3终止后的权利义务第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同适用范围本合同适用于卖方与买方就位于______的房屋进行的买卖交易。1.3法律适用与解释本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务卖方应保证所售房屋权属清晰，无法律纠纷；买方应按照约定支付房款，并承担相应的税费。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属证明卖方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.3房屋现状说明房屋目前状态为：______（如：自住、出租、空置等）。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式与时间买方应于______年______月______日前支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。4.3交易流程交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理过户、支付余款等。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给买方。5.2交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起______个工作日内。5.3交付标准房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第六章：违约责任6.1违约情形若一方未按合同约定履行义务，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。7.2适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。7.3争议解决机构双方同意由______仲裁委员会作为争议解决机构。第八章：其他约定8.1附加条款双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。8.2通知与送达双方应确保提供的联系方式准确无误，一方变更联系方式应及时通知对方。8.3合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止情形合同在房屋过户手续办理完毕、房款支付清后自然终止。9.3终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间签订时间：______。10.4签订地点签订地点：______。第十章：签字栏（续）10.5见证人签字见证人签字：，日期：。10.6合同备案本合同一式______份，双方各执______份，备案______份。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋评估报告等。11.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件变更任何对附件的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同的解释权12.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方与买方共同所有。12.2解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方权益。第十三章：合同的修改与补充13.1修改程序合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确定。13.2补充协议补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3修改与补充的效力合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同的保密性14.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定为止。14.3保密例外法律要求披露或双方事先书面同意的情况除外。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十六章：合同的转让与继承16.1合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2合同继承合同一方如遇继承、合并、分立等情况，合同权利义务由新的继承者或权利义务承担者继续履行。第十七章：附加条款17.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款，作为本合同的补充。17.2条款效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十八章：合同的终止与解除18.1合同终止合同履行完毕后，双方权利义务即告终止。18.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。18.3解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第十九章：合同的效力19.1合同生效本合同自双方签字盖章且满足法律规定的生效条件之日起生效。19.2合同的独立性合同各条款具有独立性，部分条款无效不影响其他条款的效力。第二十章：附则20.1合同