2024版营业房买卖合同

2024版营业房买卖合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：营业房信息3.1营业房基本情况3.2营业房权属状况3.3营业房使用限制第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交付条件第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律6.3诉讼管辖第七章：合同生效与附件7.1合同生效条件7.2合同附件7.3签字栏、签订时间、签订地点第八章：其他约定8.1补充条款8.2通知与送达8.3本合同的解释权合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在营业房买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同所称的“营业房”是指位于______的商业用途房产，具体信息详见第三章。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：______法定代表人：______联系方式：______地址：______2.2买方信息买方名称：______法定代表人：______联系方式：______地址：______2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证营业房权属清晰，无法律纠纷，并按照合同约定交付营业房。2.3.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付购房款项，并在接收营业房后合法使用。第三章：营业房信息3.1营业房基本情况营业房位于______，建筑面积为______平方米，用途为商业，具体结构和设施详见附件一。3.2营业房权属状况卖方保证营业房产权清晰，无抵押、查封等权属纠纷，具体权属证明文件详见附件二。3.3营业房使用限制买方在使用营业房时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法或违反合同约定的活动。第四章：交易条款4.1交易价格双方约定营业房的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付购房款项：4.2.1定金支付买方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2.2首付款支付买方应在定金支付后______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2.3尾款支付买方应在营业房交付前支付剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）。4.3交付条件卖方应在收到全部购房款项后______日内，将营业房交付给买方，并协助办理相关过户手续。第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并取得对方同意。5.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3违约责任5.3.1卖方违约责任卖方如未按约定时间交付营业房，应按日支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。5.3.2买方违约责任买方如未按约定时间支付购房款项，应按日支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至卖方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向卖方所在地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3诉讼管辖双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由卖方所在地的人民法院管辖。第七章：合同生效与附件7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为本合同不可分割的一部分。7.2合同附件7.2.1附件一：营业房基本情况及设施清单7.2.2附件二：营业房产权证明文件7.2.3附件三：营业房交付验收单7.2.4附件四：其他双方认为有必要的文件或资料7.3签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______签订时间：______签订地点：______第八章：其他约定8.1补充条款双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。8.2通知与送达双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。合同中的通知、文件等送达至双方提供的联系方式，即视为送达。8.3本合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。如合同条款存在歧义或不一致，应以卖方的解释为准。8.4保密条款双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.5不可抗力因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。8.6合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.7合同的完整性本合同及其附件构成双方关于营业房买卖的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。8.8合同的修改本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书