小区加装电梯合同法律问题2024年

小区加装电梯合同法律问题2024年甲方（业主委员会/物业管理公司）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：______________________________联系电话：________________________________乙方（电梯安装公司）：______________________________地址：___________________________________法定代表人：______________________________资质等级：__________________________________联系电话：________________________________鉴于甲方作为小区业主的代表或物业管理方，决定对小区进行电梯加装工程，乙方作为具有相应资质的电梯安装公司，愿意承接该工程，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：小区电梯加装工程。1.2工程地点：_______小区。1.3工程内容：包括但不限于电梯设备的采购、安装、调试及验收。第二条工程承包范围2.1乙方承包的工程范围为小区电梯加装工程的全过程，具体包括：（1）电梯设备的选型、采购；（2）电梯井道的施工；（3）电梯设备的安装、调试；（4）电梯的安全检测及验收；（5）提供电梯使用和维护的培训。第三条工程质量标准3.1本工程质量应达到国家及地方相关电梯安装标准和规范要求，具体标准为：（1）_______________________；（2）_______________________。第四条工程期限4.1工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。第五条合同价款及支付方式5.1本工程合同总价为_______元，具体包括：（1）电梯设备费：_______元；（2）安装施工费：_______元；（3）调试验收费：_______元；（4）其他费用：_______元。5.2甲方应按照以下方式支付工程款：（1）合同签订后_______日内支付合同总价的_______%作为预付款；（2）电梯设备到场并经甲方确认后_______日内支付至合同总价的_______%；（3）工程竣工验收合格后_______日内支付至合同总价的_______%；（4）剩余_______%作为质保金，在工程质保期满后_______日内支付。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权对乙方的施工质量和进度进行监督和检查。6.2甲方应按合同约定及时支付工程款。6.3甲方应提供施工所需的场地、水、电等条件。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取工程款。7.2乙方应按照合同约定的工程质量标准和期限完成施工。7.3乙方应保证施工过程中的安全，对施工安全事故负责。第八条工程变更8.1合同履行过程中，如因甲方原因需要变更工程内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条工程验收9.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关技术资料。9.2甲方应在收到竣工报告后_______日内组织验收，验收合格后双方签署工程验收单。第十条质量保证及售后服务10.1乙方应对工程质量提供_______年的质保期。10.2质保期内，乙方应对工程出现的质量问题负责免费维修。第十一条违约责任11.1如甲方未按期支付工程款，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。11.2如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。[正文结束]第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十五条附件及补充说明15.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：（1）电梯设备技术参数和性能指标；（2）施工图纸和技术规范；（3）施工进度计划表；（4）施工安全措施和环境保护措施方案；（5）工程质量验收标准和细则。二、违约行为及认定：（1）甲方未按约定时间支付工程款项；（2）乙方未按约定时间完成电梯安装或安装质量不符合标准；（3）任何一方违反保密条款，泄露合同履行过程中知悉的商业秘密；（4）违约行为的认定应以合同条款和实际履约情况为依据。三、法律名词及解释：（1）电梯安装：指乙方根据合同约定，对电梯进行安装、调试，使其达到安全使用标准；（2）质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对电梯安装质量承担保修责任的期限；（3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：（1）施工过程中遇到技术难题，双方应共同协商解决，必要时可聘请专家提供解决方案；（2）工程进度延误时，乙方应及时通知甲方，并提出补救措施；（3）工程质量问题，乙方应在甲方提出后，限期内完成整改；（4）合同执行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时按合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：（1）本合同适用于小区内既有建筑加装新电梯的工程；（2）适用于小区业主对电梯安装有特殊需求的情况；（3）适用于乙方作为专业电梯安装公司承接甲方电梯安装工程的情况；（4）适用于甲方需要对小区电梯进行更新或改造的情况。第十六条保密条款16.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十七条通知与送达17.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并通过传真、电子邮件或专人送达等方式送达对方。17.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十八条不可抗力18.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。18.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十九条合同的变更与解除19.1合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。19.2如遇特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二十条知识产权20.1乙方在施工过程中使用的技术和设计方案，其知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用或泄露。20.2甲方提供的技术和设计方案，其知识产权归甲方所有，乙方仅得在本合同约定的范围内使用。第二十一条合同的解释