小区租赁合同：2024年豪华住宅租赁条款

小区租赁合同：2024年豪华住宅租赁条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3禁止行为8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约后果10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止14.签署信息14.1承租人信息14.2出租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：本租赁合同所述物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为室。1.2物业面积：物业的实际使用面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活所需空间。1.3物业类型：所述物业为豪华住宅，装修豪华，设施齐全，具备拎包入住的条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，否则本合同到期自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该物业，应提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：本物业的月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期：承租人应在每月1日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如物业无损坏或仅因正常使用而导致的磨损，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。5.维修与保养5.1物业维修责任：出租人负责物业的正常维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2维修请求处理流程：承租人在发现物业存在问题时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。5.3维修费用承担：因物业正常使用而导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任：出租人应购买物业保险，并保障承租人在租赁期间的人身安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。6.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责向保险公司提出理赔申请。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内不得将物业转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需转租，应提前一个月通知出租人。8.3转租手续：承租人转租须经出租人同意，并办理相关手续，包括但不限于签署转租协议、支付转租押金等。9.提前解约9.1解约条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人。9.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解除合同。9.3解约后果：提前解约的，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。10.违约责任10.1违约行为：承租人违反合同约定，未按时支付租金、押金或者其他费用。10.2违约后果：违约行为导致的直接损失由违约方承担。10.3违约赔偿：承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖：本合同的签订地为市区，任何一方提起的诉讼均适用该地区的法院管辖。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；本合同的文字解释权归出租人所有。13.其他条款13.1合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除：合同的解除应符合合同约定和法律规定的条件，解除合同应当以书面形式进行。13.3合同的终止：本合同到期或者提前解约后，合同即终止。14.签署信息14.1承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X14.2出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X14.3合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租人对所述物业拥有完全的所有权。附件说明：此附件用于证明出租人对租赁物业的所有权，确保租赁行为的合法性。2.附件二：物业现状照片详细要求：提供物业当前的内外部照片，详细展示物业的现状。3.附件三：租赁合同附件A：家具和电器清单详细要求：列明物业内所有家具和电器的品牌、型号、数量和状况。附件说明：此附件用于明确租赁物业内的家具和电器清单，便于承租人了解并使用。4.附件四：租赁合同附件B：物业管理制度详细要求：提供物业的管理制度，包括物业的使用、维护、安全等方面的规定。附件说明：此附件用于告知承租人物业的管理制度，确保承租人遵守并维护物业秩序。5.附件五：租赁合同附件C：物业维修服务流程详细要求：详细描述物业维修服务的流程，包括报修、维修、验收等环节。附件说明：此附件用于明确承租人在租赁期间享受的物业维修服务流程，保障承租人的权益。6.附件六：租赁合同附件D：保险单据详细要求：提供物业保险的单据，证明物业已购买相应的保险。附件说明：此附件用于证明物业已购买保险，保障承租人在租赁期间的人身安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金责任认定：承租人应按合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。示例说明：如果承租人未能在每月1日前支付当月租金，则需支付逾期部分的滞纳金。2.违约行为：承租人未按时支付押金责任认定：承租人应按合同约定的时间和方式支付押金，逾期支付的，出租人有权解除合同。示例说明：如果承租人未能在租赁开始前支付约定的押金，则出租人有权解除合同。3.违约行为：承租人未遵守物业管理制度责任认定：承租人应遵守物业管理制度，违反制度的，应承担相应的责任。示例说明：如果承租人在物业内进行违法活动，如乱扔垃圾、损坏公共设施等，则需承担相应的法律责任。4.违约行为：承租人未妥善保管物业责任认定：承租人应妥善保管物业，因保管不善导致物业损坏的，应承担维修费用。示例说明：如果承租人未关好门窗，导致物业内设备损坏，则需承担维修费用。5.违约行为：出租人未按时提供维修服务责任认定：出租人应按时提供维修服务，未提供的，应承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在承诺的时间内维修物业设备，则需支付承租人相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并有权进行租赁的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，明确双方权利义务的书面文件。4.租金：指承租人