2024年度商业综合体砌筑分包合同样本

2024年度商业综合体砌筑分包合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3商业综合体1.4砌筑分包工程2.合同范围及工程量2.1工程量清单2.2工程变更2.3工程验收3.合同价格及支付3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式及时间4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误5.质量标准及要求5.1质量标准5.2质量控制5.3质量异议及处理6.材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备验收7.施工安全及环保7.1施工安全7.2环境保护7.3安全事故处理8.违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.合同适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3商业综合体1.3.1指甲方开发的位于________的商业综合体项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等建筑物。1.4砌筑分包工程1.4.1指乙方按照本合同约定，在甲方提供的施工场地内进行的砌筑施工分包工作，包括但不仅限于墙体砌筑、砖石铺设等工程。2.合同范围及工程量2.1工程量清单2.1.1乙方应按照甲方提供的工程量清单进行施工，工程量清单作为本合同的附件一，是本合同不可分割的一部分。2.2工程变更2.2.1如有工程变更，甲方应提前书面通知乙方，并由双方协商确定变更后的工程量及费用。2.3工程验收2.3.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行自检和验收，甲方有权指派专业人员进行验收，验收合格的工程视为完成。3.合同价格及支付3.1合同总价3.1.1本合同总价根据工程量清单和乙方报价计算，总价金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2预付款3.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价30%的预付款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3进度付款3.3.1乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方应按照实际完成工程量的80%进行进度付款，具体付款金额由双方根据工程量清单和乙方报价进行确认。3.4竣工结算3.4.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料和结算申请，甲方应在收到申请后七个工作日内完成结算，支付剩余的20%合同尾款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.5支付方式及时间3.5.1支付方式为银行转账，甲方将款项转账至乙方提供的银行账户。3.5.2支付时间按照本合同约定的预付款、进度付款和竣工结算时间进行。4.工期及进度4.1开工日期4.1.1本工程开工日期为合同签订后十个工作日。4.2竣工日期4.2.1本工程计划竣工日期为________年________月________日。4.3进度计划4.3.1乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.4工期延误4.4.1乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。5.质量标准及要求5.1质量标准5.1.1乙方应按照国家和行业相关标准进行施工，保证工程质量符合设计要求和规范。5.2质量控制5.2.1乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量。5.3质量异议及处理5.3.1甲方对工程质量有异议时，应书面通知乙方，并由双方共同查明原因，确定责任方。如属乙方责任，乙方应承担相应修复费用和甲方损失。6.材料及设备6.1材料供应6.1.1甲方负责提供工程所需的所有材料，并确保材料质量符合设计和规范要求。6.2设备供应6.2.1甲方负责提供施工所需的所有设备，并确保设备性能稳定、安全可靠。6.3材料及设备验收6.3.1乙方应按照甲方提供的材料和设备清单进行验收，对不合格的产品有权拒绝使用，并要求甲方更换或修复。8.违约责任8.1发包方违约8.1.1如甲方未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2如甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件或材料、设备，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金为因延误产生的费用的10%。8.2承包方违约8.2.1如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2.2如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担因修复产生的费用。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向上级人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同的转让12.1转让条件12.1.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序12.2.1如需转让，转让方应提前书面通知对方，并提交转让协议。经对方同意后，转让方可进行转让。13.合同适用法律及争议解决13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，适用本合同争议解决条款。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括工程量清单、材料和设备清单等，附件是本合同不可分割的一部分。14.2补充协议14.2.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，清理现场，并承担因此产生的费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出砌筑分包工程的各项工程量，包括墙体砌筑、砖石铺设等项目的数量和规格。2.附件二：材料和设备清单详细列出施工所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等信息。3.附件三：施工进度计划详细列出施工的各个阶段和具体的时间安排，包括开工日期、竣工日期等。4.附件四：质量管理体系文件详细列出乙方质量管理体系的相关文件，包括质量标准、质量控制流程等。5.附件五：施工安全措施及环保措施文件详细列出乙方施工安全措施和环保措施的相关文件，包括安全操作规程、环保操作规程等。6.附件六：合同变更协议如合同履行过程中需要变更合同内容，双方应签订变更协议，并作为附件六附于合同之后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定如甲方未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。如甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件或材料、设备，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金为因延误产生的费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担因修复产生的费用。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定支付预付款，乙方可以书面形式通知甲方支付违约金，并提供相关证据。示例二：乙方未按合同约定完成工程，甲方可以书面形式通知乙方支付违约金，并提供相关证据。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是双方约定权利和义务的法律文件。2.预付款：指甲方在合同签订后七个工作日内向乙方支付的合同总价30%的款项。3.进度付款：指乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方