2024版二手房交易买卖合同范本

2024版二手房交易买卖合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋产权情况3.3房屋现状及设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易税费第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：附加条款9.1特殊约定9.2补充协议9.3其他事项第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的权利义务第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房交易的各项权利与义务，确保交易的合法性、有效性，并为双方提供法律保障。1.2合同定义本合同所称“二手房”是指已经办理房屋所有权登记手续，且未被占用或使用的房屋。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务卖方有权按照合同约定获得房屋转让价款，并有义务按照约定交付房屋及相关资料。买方有权按照约定接收房屋，有义务按时支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房屋产权情况房屋所有权人为______，产权证编号为______。3.3房屋现状及设施房屋目前处于______状态，内部设施包括：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋结构安全，无重大质量问题。5.2交付时间卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。5.3交付程序房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。第六章：违约责任6.1违约定义如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额或计算方式由双方根据违约情况协商确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，就房屋装修、家具家电等事项作出特殊约定。9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3其他事项双方可就其他需要明确的事项进行补充说明。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间本合同签订时间为：______。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1房屋产权证明附件包括房屋产权证复印件等证明文件。11.2房屋现状照片附件包括房屋现状的照片或其他影像资料。11.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要附加的其他文件或资料。第十二章：附件12.1房屋产权证明房屋产权证明应包括但不限于产权证复印件、土地使用权证明等相关文件。12.2房屋现状照片房屋现状照片应清晰展示房屋内外状况，包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗等。12.3其他相关文件双方认为对履行本合同有帮助的其他文件，如房屋维修记录、装修许可等。12.4附件清单附件清单应详细列出所有附件文件的名称、份数及日期。第十三章：合同的解释13.1合同条款解释权本合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。13.2合同条款的变更合同条款的变更必须以书面形式经双方协商一致后进行。13.3合同条款的优先顺序如合同附件与正文条款有冲突，以正文条款为准。第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同的备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。第十五章：合同的保密15.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限。15.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十七章：合同的转让17.1合同权利的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。17.2合同义务的转让合同义务的转让同样需要对方书面同意。17.3转让后的责任即使合同权利或义务被转让，转让方仍应对合同的履行承担连带责任。第十八章：合同的终止18.1正常终止合同履行完毕后，双方权利义务即告终止。18.2提前终止一方可基于合同约定或法律规定提前终止合同。18.3终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况妥善处理后续事宜。第十九章：特别条款19.1特别约定双方可根据具体情况，就房屋交付、款项支付等事项作出特别约定。19.2特别责任对于合同中特别约定的事项，违反约定的一方应承担特别责任。19.3特别条款的效力特别条款与合