2024版物业管理服务合同书

2024版物业管理服务合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（业主方）信息2.2乙方（物业管理方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务项目第四章：物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业服务期限5.1服务期限5.2服务期限的延长5.3服务期限的终止第六章：物业服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量改进第七章：物业设施设备管理7.1设施设备维护7.2设施设备更新7.3设施设备安全第八章：环境卫生与绿化管理8.1环境卫生管理8.2绿化养护8.3环境改善措施第九章：安全管理与秩序维护9.1安全管理措施9.2秩序维护9.3紧急情况应对第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件变更第十四章：合同生效14.1签字栏14.2签到时间14.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同范围本合同涵盖乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、环境卫生、安全管理等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第二章：合同双方2.1甲方（业主方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2乙方（物业管理方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，乙方应按照合同约定提供合格的物业服务。第三章：物业管理服务内容3.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括但不限于：______。3.2物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准执行服务。3.3物业服务项目具体服务项目包括：______。3.4服务项目变更服务项目如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：物业服务费用4.1服务费用标准乙方提供的物业服务费用标准为：______。4.2费用支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：______。4.3费用调整机制服务费用的调整应根据市场变化、服务成本等因素，经双方协商一致后确定。4.4费用支付时间甲方应于每月的______日前支付当月的服务费用。第五章：物业服务期限5.1服务期限本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服务期限的延长服务期限届满，双方同意延长服务期限的，应于期限届满前______天内签订延期协议。5.3服务期限的终止服务期限届满或双方协商一致，本合同终止。第六章：物业服务质量保证6.1服务质量标准乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务。6.2服务质量监督甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。6.3服务质量改进乙方应根据甲方的反馈和建议，不断改进服务质量。6.4服务质量考核双方应定期对服务质量进行考核，确保服务水平符合合同要求。第七章：物业设施设备管理7.1设施设备维护乙方应负责物业设施设备的定期维护和紧急维修。7.2设施设备更新对于老化或损坏的设施设备，乙方应及时更新或更换。7.3设施设备安全乙方应确保所有设施设备的安全运行，防止事故发生。7.4设施设备记录乙方应建立设施设备管理档案，记录维护、维修和更新情况。第八章：环境卫生与绿化管理8.1环境卫生管理乙方应负责物业区域内的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等。8.2绿化养护乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物的生长和美观。8.3环境改善措施乙方应根据物业区域的实际情况，采取必要的环境改善措施，提升居住环境质量。8.4环境卫生检查乙方应定期进行环境卫生检查，确保环境卫生标准得到执行。第九章：安全管理与秩序维护9.1安全管理措施乙方应制定并执行全面的安全管理措施，包括但不限于消防管理、交通管理、出入管理等。9.2秩序维护乙方应负责维护物业区域内的公共秩序，确保居民的正常生活不受影响。9.3紧急情况应对乙方应制定紧急情况应对预案，包括自然灾害、事故灾难等，确保在紧急情况下能够迅速有效地响应。9.4安全教育培训乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除甲方或乙方均可在合同期内提出解除合同，但需提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。10.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。乙方应在合同终止后______天内完成交接工作。10.4合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于服务费用结算、违约责任承担等。第十一章：违约责任11.1违约定义违约行为包括但不限于未履行合同义务、违反合同约定、违反法律规定等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。11.3违约处理违约方应在接到对方违约通知后______天内采取补救措施，否则对方有权采取进一步的法律行动。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决应遵循公正、合理、及时的原则，不得影响合同其他条款的执行。12.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同附件13.1附件清单附件包括但不限于物业服务标准、设施设备清单、环境卫生管理规定等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同内容不一致时，以本合同为准。13.3附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同生