房地产分销协议(2024版)

房地产分销协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：分销项目3.1项目概述3.2分销方式与条件3.3分销期限第四章：价格与支付4.1分销价格4.2佣金与支付方式4.3价格调整机制第五章：交割与验收5.1交割条件5.2验收标准5.3交割与验收程序第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的处理第九章：保密协议9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产分销合作的条款和条件，以促进双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方分销的房地产项目及相关服务。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一《术语解释与定义》。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方（委托方）名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方（分销方）名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述甲方应提供符合分销条件的房地产项目，乙方应按照合同约定进行分销活动。第三章：分销项目3.1项目概述乙方将对甲方指定的房地产项目进行分销，具体项目信息详见附件二《分销项目详情》。3.2分销方式与条件乙方应按照合同约定的方式和条件进行分销，包括但不限于销售策略、价格策略等。3.3分销期限分销期限自合同签订之日起至______年______月______日止。3.3.1分销期限的延长在特定条件下，双方可协商延长分销期限，具体条件详见3.3.2。3.3.2延长条件若乙方在分销期限内完成既定销售目标的______%，则双方可协商延长分销期限。第四章：价格与支付4.1分销价格乙方应按照合同约定的价格进行房地产项目的销售。4.2佣金与支付方式甲方应按照合同约定向乙方支付佣金，具体支付方式详见附件三《佣金支付方式说明》。4.3价格调整机制在特定市场条件下，双方可协商调整分销价格，具体调整机制详见附件四《价格调整机制》。4.3.1价格调整的条件价格调整的条件包括市场供需变化、政策调整等因素。4.3.2价格调整的程序价格调整应由甲方提出，并经乙方同意后执行。第五章：交割与验收5.1交割条件乙方应确保房地产项目满足合同约定的交割条件。5.2验收标准甲方有权按照合同约定的验收标准对房地产项目进行验收。5.3交割与验收程序交割与验收的具体程序应按照合同约定执行。5.3.1验收流程验收流程包括乙方提交验收申请、甲方组织验收、双方确认验收结果等步骤。5.3.2验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在规定时间内完成整改，并重新提交验收。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的分销活动，并要求乙方提供相关销售报告。6.1.2甲方有义务按照合同约定向乙方支付佣金。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定进行销售，并要求甲方支付相应的佣金。6.2.2乙方有义务按照合同约定完成分销任务，并提供销售报告。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护合作的稳定性和持续性。6.3.2双方应妥善处理分销过程中出现的问题，并及时沟通解决方案。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于乙方未按期完成销售任务、甲方未按约定支付佣金等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体计算方法和范围详见附件五《违约赔偿计算方法》。附件一：术语解释与定义附件二：分销项目详情附件三：佣金支付方式说明附件四：价格调整机制附件五：违约赔偿计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。8.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。第九章：保密协议9.1保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。9.3违约责任违反保密协议的一方应承担由此给对方造成的一切损失。9.3.1保密信息的使用限制保密信息仅可用于履行本合同目的，不得用于其他任何目的。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决因本合同引起的任何争议。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院因本合同引起的任何争议，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。10.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加其他补充条款。11.3.1补充条款的效力任何补充条款均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。13.3.1不可抗力的证明不可抗力的证明应由相关权威机构出具，并在合理期限内提交给对方。第十四章：合同的完整性14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房地产分销的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。14.2合同的补充双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加其他补充条款。14.3合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五章：通知与送达15.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。15.2送达地址双方应提供准确的送达地址，任何一方变更地址应及时通知对方。15.3通知的效力通知自送达对方之日起生效，送达方式及送达地址的变更不影响通知的效力。第十六章：附加条款16.1附加条款的提出任何一方均可提出附加条款，但须经双方协商一致。16.2附加条款的形式附加条款应以书面形式提出，并作为本合同不可分割的一部分。16.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十七章：其他约定17.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。17.2本合同未明确规定的事项，双方应遵循公平、诚信的原则协商解决。17.3本合同的任何条款若与相关法律法规冲突，