房屋预售购销合同范本2024年

房屋预售购销合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：预售房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋预售条件2.3房屋交付标准第三章：买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明与保证第四章：预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：房屋质量保证6.1质量保证措施6.2质量检查与验收6.3质量事故处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：特别约定10.1附加条款10.2特别事项10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同生效12.2合同份数12.3其他补充事项第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的保管与使用合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就房屋预售的权利、义务和责任。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，合同条款有争议时，应以书面合同为准。第二章：预售房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。2.2房屋预售条件房屋已取得预售许可证，具备预售条件。2.3房屋交付标准房屋交付时应符合国家及地方相关建筑标准和规范。第三章：买卖双方3.1卖方信息卖方名称：______；地址：______；法定代表人：______。3.2买方信息买方名称：______；地址：______；身份证号码/统一社会信用代码：______。3.3双方声明与保证3.3.1卖方声明卖方保证其对所售房屋拥有合法的所有权，并有权进行预售。3.3.2买方声明买方声明其具备购房资格，并愿意按照合同约定购买房屋。3.3.3双方保证双方保证提供的信息真实有效，并遵守合同约定。第四章：预售价格及付款方式4.1预售价格房屋预售价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式买方选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同时支付定金______元；（2）______年______月______日前支付首付款______元；（3）余款______元应于______年______月______日前付清。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应提供房屋验收所需的相关文件和资料。5.3交付验收买方应在收到交付通知后______日内对房屋进行验收，并签署房屋交接单。第六章：房屋质量保证6.1质量保证措施卖方应按照国家规定和合同约定，对房屋质量进行保证。6.2质量检查与验收买方有权对房屋质量进行检查，并在验收时提出异议。6.3质量事故处理如房屋存在质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担相应费用。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于买方逾期付款、卖方逾期交房等。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并按合同约定支付违约金。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。以上为房屋预售购销合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款，确保合同的顺利履行。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除8.2.1解除条件双方可因不可抗力或其他合同约定的条件解除合同。8.2.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照约定程序办理。8.3变更与解除的程序任何合同的变更或解除均应采取书面形式，并经双方签字确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1附加条款双方可就合同未尽事宜另行协商，以书面形式达成附加条款。10.2特别事项如房屋装修标准、配套设施等特别事项，双方应明确约定。10.3其他约定对于合同履行过程中可能出现的特殊情形，双方可预先作出约定。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（盖章）：______；法定代表人或授权代表签字：______。11.2买方签字买方签字：______；身份证号码/统一社会信用代码：______。11.3签订时间本合同签订时间为：______。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附则12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式三份，卖方、买方各执一份，备案一份。12.3其他补充事项合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、建筑标准说明等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并按照合同约定使用。第十四章：房屋预售的其他规定14.1预售资金监管预售资金的使用应遵守相关监管规定。14.2房屋预售广告与宣传卖方发布的房屋预售广告与宣传资料应真实、准确。14.3房屋预售合同备案卖方应在规定时间内将本合同报送房地产管理部门备案。第十五章：房屋产权登记15.1产权登记责任卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。15.2产权登记时间卖方应在房屋交付后的规定时间内协助完成产权登记。15.3产权登记费用产权登记过程中产生的费用由______方承担。第十六章：房屋保修责任16.1保修期限卖方对房屋质量提供不少于国家规定的最低保修期限。16.2保修范围保修范围应包括房屋主体结构、外墙、屋面等。16.3保修责任在保修期内，卖方应对房屋质量问题负责维修。第十七章：房屋共有部分的使用与管理17.1共有部分定义房屋的共有部分包括楼梯、走廊、绿地等。17.2共有部分的使用共有部分由全体业主共同使用，任何一方不得擅自占用。17.3共有部分的管理共有部分的维护管理由物业管理公司负责。第十八章：房屋交付后的物业管理18.1物业管理公司卖方应明确指定物业管理公司，并告知买方。18.2物业管理费用物业管理费用的收费标准和支付方式应事先明确。18.3物业管理服务质量物业管理公司应提供符合约定标准的服务。第十九章：房屋预售中的税费19.1税费承担双方应按照国家规定各自承担税费。19.2税费支付时间税费应在规定时间内支付至相应税务部门。第二十章：不