建筑承揽合同：2024年版工程项目细化版

建筑承揽合同：2024年版工程项目细化版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承揽人信息1.2委托人信息1.3工程项目定义第二条：合同标的及范围2.1工程项目的具体内容2.2工程项目的规模和数量2.3工程项目的时间安排第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及支付时间表3.3价款调整的条件和方式第四条：合同的履行4.1承揽人的义务4.2委托人的义务4.3工程项目的验收标准第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1承揽人的违约责任6.2委托人的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构第八条：合同的生效、无效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的无效条件8.3合同的终止条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条：合同的附件11.1附件清单第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本数量及份数14.1合同正本数量14.2各份合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承揽人信息1.2委托人信息1.3工程项目定义第二条：合同标的及范围2.1工程项目的具体内容（1）建筑物的设计，包括平面设计、立面设计、结构设计等；（2）建筑物的施工，包括土建工程、安装工程、装饰工程等；（3）建筑物的装修，包括室内装修、室外装修等；（4）与工程项目相关的附属设施的建设，如道路、停车场、绿化等。2.2工程项目的规模和数量工程项目的规模为X平方米，数量为一座。2.3工程项目的时间安排工程项目的开工日期为X年X月X日，竣工日期为X年X月X日。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及支付时间表（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在工程保修期内无质量问题的情况下支付。3.3价款调整的条件和方式除非合同双方另有约定，否则合同总金额不予调整。若因不可抗力等因素导致工程量增减，双方可协商调整合同总金额。第四条：合同的履行4.1承揽人的义务承揽人应按照本合同约定的标的、范围、质量、时间等要求，完成工程项目的施工、装修等工作，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。4.2委托人的义务委托人应按照本合同约定的时间、金额等要求，向承揽人支付合同款项，并配合承揽人完成工程项目的相关工作。4.3工程项目的验收标准（1）符合国家和地方的相关法律法规及国家标准；（2）符合工程项目的设计文件、施工图纸等技术文件的要求；（3）满足委托人的使用功能需求。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件（1）因政策调整、规划变更等原因导致工程项目需要调整；（2）因不可抗力等原因导致工程项目的进度、质量等受到影响。5.2合同解除的条件（1）委托人明确表示不继续履行合同；（2）承揽人明确表示不继续履行合同；（3）因不可抗力等原因导致工程项目无法继续进行。第八条：违约责任8.1承揽人的违约责任承揽人未按照本合同约定的时间、质量等要求完成工程项目的，应按照逾期天数向委托人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.05%×逾期天数。8.2委托人的违约责任委托人未按照本合同约定的时间、金额等要求支付合同款项的，应按照逾期天数向承揽人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付款项×0.05%×逾期天数。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构如合同双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为X，仲裁机构为X。第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的无效条件（1）合同双方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；（2）合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同的终止条件（1）合同双方协商一致解除合同；（2）合同到期，合同双方未续签；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在履行本合同过程中产生、获取的，不为公众所知悉的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。11.2保密义务及期限合同双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同签署日期本合同于X年X月X日签署。第十四条：合同正本数量及份数14.1合同正本数量本合同一式两份，合同双方各执一份。14.2各份合同的份数及持有方第一份合同由承揽人持有，第二份合同由委托人持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目设计文件附件二：工程项目施工图纸附件三：工程项目装修设计方案附件四：工程项目施工计划书附件五：工程项目质量验收标准附件六：合同款项支付时间表附件七：违约金计算公式说明附件八：保密协议附件一：工程项目设计文件详细要求和说明：本附件包含工程项目的初步设计、施工图设计等相关设计文件，包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等。设计文件应符合国家相关法律法规及国家标准，满足委托人的使用功能需求。附件二：工程项目施工图纸详细要求和说明：本附件包含工程项目的施工图纸，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等施工图纸。施工图纸应明确施工要求、材料要求、施工工艺等，确保施工过程中的一致性和准确性。附件三：工程项目装修设计方案详细要求和说明：本附件包含工程项目的室内外装修设计方案，包括但不限于室内布局、家具配置、装饰风格等。装修设计方案应符合委托人的需求，并与工程项目整体风格相协调。附件四：工程项目施工计划书详细要求和说明：本附件包含工程项目的施工计划书，包括但不限于施工进度安排、施工人员配置、施工材料供应等。施工计划书应合理规划施工过程，确保工程项目的顺利进行。附件五：工程项目质量验收标准详细要求和说明：本附件包含工程项目的质量验收标准，包括但不限于材料验收标准、施工验收标准、竣工验收标准等。质量验收标准应符合国家相关法律法规及国家标准，确保工程质量符合要求。附件六：合同款项支付时间表详细要求和说明：本附件明确合同款项的支付时间及金额，包括合同签订后七个工作日内支付合同总金额的30%、工程进度达到50%时支付合同总金额的30%、工程竣工并验收合格后支付合同总金额的20%以及剩余的20%作为质保金。附件七：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件详细说明违约金的计算公式，即违约金=合同总金额×0.05%×逾期天数。该公式用于计算承揽人和委托人因违约行为产生的违约金。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，明确合同双方对保密信息的责任及保密期限。保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。合同双方应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽人未按照合同约定的时间、质量等要求完成工程项目；2.委托人未按照合同约定的时间、金额等要求支付合同款项；3.合同双方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.承揽人违约：应按照逾期天数向委托人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.05%×逾期天数。2.委托人违约：应按照逾期天数向承揽人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付款项×0.05%×逾期天数。示例说明：若承揽人未能按照合同约定的时间完成工程项目，导致工程延期，则需向委托人支付违约金。例如，合同总金额为1000万元，逾期天数为30天，则违约金=1000万元×0.05%×30天=150万元。说明三：法律名词及解释：1.承揽人：指承担工程项目施工、装修等工作，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准的一方。2.委托人：指委托承揽人进行工程项目施工、装修等工作，并支付合同款项的一方。3.工程项目：指位于X的X建筑，包括但不限于建