个人小产权房产交易合同（2024年版）

个人小产权房产交易合同（2024年版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方服务平台13.1第三方服务平台的责任13.2第三方服务平台的权益第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋共有【层数】，本次交易涉及的楼层为【楼层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1卖方信息身份证号/营业执照号：联系电话：通讯地址：2.2买方信息身份证号/营业执照号：联系电话：通讯地址：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式交易价格的支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，支付人民币【金额】元作为定金；（2）乙方应在本合同约定的交付时间前，支付剩余的房款人民币【金额】元；（3）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间（1）定金支付时间为本合同签署之日起【天数】天内；（2）剩余房款支付时间为【交付时间】前。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签署之日起【天数】天内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为【交付日期】。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施无任何瑕疵；（3）房屋内家具、家电等配套设施齐全且功能正常；（4）房屋已按照本合同约定的方式进行清洁和整理。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和办理相关政府部门的审批手续。5.2过户费用承担办理房屋过户手续所需的费用由【承担方】承担。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体本合同所涉及的房屋在交付后，由乙方承担维修责任。6.2维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋管理责任乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方提出解除合同的，应当向另一方提出书面通知。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定获得房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省/市/区】。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法由继承人继承。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，为期【年数】。第十三条第三方服务平台13.1第三方服务平台的责任如本合同涉及第三方服务平台（如房地产中介、律师事务所等），该第三方服务平台应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应的法律责任。13.2第三方服务平台的权益第三方服务平台有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方支付其服务过程中产生的其他费用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另行约定的其他事项，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：交易价格支付凭证复印件附件5：过户手续相关文件附件6：房屋维修责任确认书附件7：房屋使用与管理协议附件8：合同变更协议附件9：违约金支付凭证附件10：争议解决相关文件附件11：合同继承相关文件附件12：保密协议附件13：第三方服务平台服务协议附件14：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明房屋的所有权归属及甲方有权进行房产交易。附件2：房屋平面图要求：详细、清晰，标注房屋结构、面积等关键信息。说明：用于直观展示房屋布局和结构，便于双方了解房屋情况。附件3：房屋现状照片要求：实拍照片，展示房屋内外部状况。附件4：交易价格支付凭证复印件要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：用于证明交易价格的支付情况，确保资金安全。附件5：过户手续相关文件要求：包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。附件6：房屋维修责任确认书要求：书面确认，甲乙双方签字或盖章。说明：明确房屋维修责任主体及维修费用承担方式。附件7：房屋使用与管理协议要求：书面协议，甲乙双方签字或盖章。说明：规定房屋使用规定和管理责任，确保房屋安全和整洁。附件8：合同变更协议要求：书面协议，甲乙双方签字或盖章。说明：对原合同内容的变更进行书面记录，确保双方权益。附件9：违约金支付凭证要求：书面支付凭证，注明违约金金额和支付时间。说明：用于证明违约金支付情况，确保违约责任得以履行。附件10：争议解决相关文件要求：书面协议，甲乙双方签字或盖章。说明：明确争议解决方式和地点，确保争议得到妥善处理。附件11：合同继承相关文件要求：书面协议，甲乙双方签字或盖章。说明：明确合同继承事宜，确保合同权益得以继承。附件12：保密协议要求：书面协议，甲乙双方签字或盖章。说明：约定保密内容、保密期限等，确保双方商业秘密和个人隐私得到保护。附件13：第三方服务平台服务协议要求：书面协议，甲乙双方签字或盖章。说明：明确第三方服务平台的服务内容、权益和责任。附件14：其他双方约定的附件要求：书面附件，甲乙双方签字或盖章。说明：包括但不限于房屋交付时间、交付条件、补充约定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋相关证件；3.甲方未按照约定履行房屋维修责任；4.乙方未按照约定支付交易价格；5.乙方未按照约定使用和管理房屋；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【金额】元，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费