房产中介服务合同：2024年住宅交易代理

房产中介服务合同：2024年住宅交易代理本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1房产交易代理2.2信息搜集与发布2.3交易咨询与协助2.4产权过户协助第三条服务范围3.1住宅类型3.2区域范围3.3价格范围第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条费用及支付5.1中介费5.2支付方式5.3支付时间第六条双方的权利和义务6.1中介方的权利和义务6.2委托方的权利和义务第七条保密条款7.1保密信息内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条合同的生效、修订和解除11.1生效条件11.2修订条件11.3解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息1.1.1公司名称：X房产中介有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：1.2委托方信息1.2.1公司名称：（如有）1.2.2个人姓名：（如有）1.2.3注册地址：（如有）1.2.4联系电话：（如有）第二条服务内容2.1房产交易代理2.1.1代理销售：中介方负责代理销售委托方的住宅，并按照双方约定比例获取中介费。2.1.2代理购买：中介方负责为委托方寻找合适的住宅，并协助完成购买流程。2.2信息搜集与发布2.2.1中介方应积极搜集住宅交易相关信息，包括但不限于市场行情、政策法规、房源信息等，并及时发布给委托方。2.3交易咨询与协助2.3.1中介方应根据委托方的需求，提供专业的房产交易咨询服务，并协助委托方处理交易过程中的相关事宜。2.3.2中介方应协助委托方进行房屋查验，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。2.4产权过户协助2.4.1中介方应协助委托方完成房屋产权过户手续，直至产权过户完毕。第三条服务范围3.1住宅类型3.1.1别墅3.1.2公寓3.1.3住宅小区3.2区域范围3.2.1X地区3.2.2X地区3.2.3X地区3.3价格范围3.3.2人民币100万元至200万元3.3.3人民币200万元至300万元第四条服务期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2终止日期：2024年12月31日第五条费用及支付5.1中介费5.1.1销售代理费：按照房屋成交价的1%收取中介费。5.1.2购买代理费：按照中介方实际服务费用的50%收取中介费。5.2支付方式5.2.1委托方应按照双方约定的时间和方式向中介方支付中介费。5.2.2中介方提供正规发票，委托方依法予以报销。5.3支付时间5.3.1销售代理费：房屋成交后三个工作日内支付。5.3.2购买代理费：中介方完成服务后三个工作日内支付。第六条双方的权利和义务6.1中介方的权利和义务6.1.1中介方有权按照合同约定收取中介费。6.1.2中介方有义务为委托方提供真实、准确、完整的房源信息。6.1.3中介方有义务协助委托方完成房产交易相关手续。6.2委托方的权利和义务6.2.1委托方有权按照合同约定要求中介方提供服务。6.2.2委托方有义务向中介方支付中介费。6.2.3委托方有义务提供真实、准确、完整的个人信息及房源信息。第七条保密条款7.1保密信息内容7.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。7.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、沟通记录等。7.2保密期限7.2.1双方对上述保密信息承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准的。8.1.2委托方未按照约定支付中介费，或提供虚假信息的。8.1.3任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2.2违约方应赔偿因此造成守约方的直接经济损失。8.2.3违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方同意提交X仲裁委员会仲裁。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可以邀请第三方进行调解。9.2.2调解结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径9.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.2终止条件10.2.1合同履行完毕的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致提前终止合同的，应签订书面终止协议。10.2.3合同终止后，中介方应按照约定退还剩余中介费。第十一条合同的生效、修订和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2修订条件11.2.1合同有效期内，如双方同意修订，应签订书面修订协议。11.2.2修订协议经双方签字盖章后生效。11.3解除条件11.3.1合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。11.3.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.3合同解除后，中介方应按照约定退还剩余中介费。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式发送通知。12.1.2通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。12.2送达地址12.2.1双方应在本合同中指定送达地址。12.2.2变更送达地址应提前书面通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1（如有其他事项，请在此补充）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：身份证复印件附件四：委托代理授权书附件五：中介服务费用收据附件六：成交确认书附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件九：法律适用说明附件十：其他相关文件（如有）附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。内容包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等。双方应仔细阅读并确认合同内容，签字盖章后生效。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件用于证明房屋的权属情况，中介方应确保房产证的真实性和有效性。委托方应核对房产证上的信息与实际房屋情况是否一致。附件三：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。中介方应验证身份证的真实性和有效性，并确保身份信息与实际本人相符。附件四：委托代理授权书详细要求和说明：委托代理授权书用于授权中介方代表委托方进行房产交易相关事宜。授权书应明确授权范围、授权期限等内容。附件五：中介服务费用收据详细要求和说明：中介服务费用收据为中介方提供服务的费用凭证。收据应详细记录服务费用金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：成交确认书详细要求和说明：成交确认书用于确认房屋买卖交易的成交情况，包括交易时间、交易价格、交易双方等信息。双方签字盖章后，成交确认书与房屋买卖合同具有同等法律效力。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式。公式应包括违约行为、违约金金额、计算依据等内容。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明用于明确合同争议的解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。附件九：法律适用说明详细要求和说明：法律适用说明用于明确本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。附件十：其他相关文件（如有）详细要求和说明：如有其他相关文件，应一并提供，并确保文件的真实性、准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.委托方未按照约定支付中介费，或提供虚假信息。3.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.违约方应赔偿因此造成守约方的直接经济损失。3.违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如中介方未按照约定时间提供房源信息，导致委托方无法按时完成购房，则构成违约。中介方应按照合同约定向委托方支付违约金，并赔偿因违约导致的购房损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指中介方与委托方之