标准二手房购房合同2024年

标准二手房购房合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋现状与设施第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明与保证第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2房屋验收5.3房屋交付的附属设施与物品第六章：房屋权属转移6.1权属转移的条件6.2权属转移的程序6.3权属转移的费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的后果处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点附录：相关法律法规摘要合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买的二手房交易。1.3合同定义与解释合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。2.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.3房屋现状与设施房屋现状描述：，附属设施与设备：。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证明/营业执照号：。3.2买方信息买方姓名/名称：，身份证明/营业执照号：。3.3双方声明与保证双方声明其具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实有效。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）______元整。4.2付款方式买方应通过以下方式支付房款：______。4.3付款时间与条件买方应在合同签订后______日内支付定金______元，余款在房屋权属转移登记手续办理完毕后______日内支付。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收买方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有异议应在______日内提出。5.3房屋交付的附属设施与物品卖方应交付的附属设施与物品包括：______。第六章：房屋权属转移6.1权属转移的条件房屋权属转移应在买方支付全部房款后进行。6.2权属转移的程序卖方应协助买方在______日内完成房屋权属转移登记手续。6.3权属转移的费用房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______日内采取补救措施。以上条款构成本合同不可分割的一部分，甲乙双方应共同遵守，确保合同的顺利执行。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致，合同可终止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力的后果处理不可抗力发生时，受影响的一方可根据实际情况请求延期履行或部分免除责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2知识产权卖方保证所售房屋不侵犯任何第三方的知识产权。11.3通知与送达合同中的通知应以书面形式送达对方，送达地址为双方在合同中确定的地址。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______卖方联系电话：______12.2买方签字买方（签字或盖章）：______买方联系电话：______12.3签订时间本合同签订时间为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：房屋交接13.1交接清单房屋交接时应形成交接清单，包括但不限于房屋钥匙、水电煤气卡等。13.2交接确认双方对交接清单中的内容进行确认，并在交接清单上签字。13.3交接后的义务交接完成后，卖方对房屋的义务即告终止，买方开始承担房屋相关责任。第十四章：房屋维修与保养14.1卖方维修义务卖方应保证房屋交付前处于良好维修状态。14.2买方保养责任买方应按照规定对房屋进行定期保养。14.3维修保养记录双方应保存房屋维修保养的记录，以备必要时查阅。第十五章：房屋改造与装修15.1改造与装修限制买方对房屋进行改造或装修应遵守相关法律法规，并征得卖方同意。15.2改造与装修通知买方在进行改造或装修前应通知卖方，并提供改造或装修方案。15.3改造与装修责任买方对改造或装修后的结果负责，不得影响房屋结构安全。第十六章：房屋共有权人权利16.1共有权人同意房屋如有共有权人，卖方应保证共有权人对本次交易无异议。16.2共有权人权利共有权人享有法律规定的权利，包括优先购买权等。16.3共有权人义务共有权人应履行法律规定的义务，不得无故妨碍房屋交易。第十七章：房屋抵押与债务17.1房屋抵押情况卖方应如实告知房屋是否存在抵押情况。17.2抵押解除责任卖方负责在交易前解除房屋抵押，并承担相关费用。17.3房屋债务卖方应保证房屋无其他债务纠纷。第十八章：房屋交易税费18.1税费承担双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。18.2税费支付税费应在交易过程中按规定时间支付至相应部门。18.3税费争议税费如有争议，双方应协商解决或依法申请复议。第十九章：房屋交易附加条款19.1附加条款