建筑工程承包合同示范文本（2024年修订）

建筑工程承包合同示范文本（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同金额1.5工程进度第二条合同标的及范围2.1工程内容2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金第四条合同履行及工期4.1承包方的义务4.2工程进度计划4.3工期延误4.4工程暂停与复工第五条工程质量与保修5.1工程质量要求5.2质量控制5.3质量问题处理5.4保修期限与保修责任第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求第七条变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方的违约行为8.2发包方的违约行为8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止合同的程序11.3终止合同后的处理第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3合同补充协议第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的生效与终止日期14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即工程项目的业主或其合法授权代理人。1.2承包方：指按照本合同约定，承担工程承包义务的一方，即具有相应资质的建筑施工企业。1.3工程：指本合同约定的施工项目，包括工程的设计、施工、设备供应、安装、调试、验收等全部工作。1.4合同金额：指本合同约定的工程总价款，包括工程造价、材料费用、施工费用、管理费用、税费等。1.5工程进度：指本合同约定的工程各阶段完成的时间节点及工程总工期。第二条合同标的及范围2.1工程内容：指本合同约定的工程具体建设内容，包括建筑物的设计、施工、装修、安装、调试、验收等工作。2.2工程地点：指本合同约定的工程项目建设地点，即工程项目的具体地理位置。2.3工程规模：指本合同约定的工程项目的建设规模，包括建筑物的占地面积、建筑面积、高度等。2.4工程质量标准：指本合同约定的工程质量要求，包括工程质量等级、施工规范、验收标准等。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：指本合同约定的工程总价款，包括工程造价、材料费用、施工费用、管理费用、税费等。3.2支付方式：指本合同约定的发包方支付承包方工程价款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。3.3进度付款：指本合同约定的根据工程进度完成情况，发包方按照一定比例支付工程价款的方式。3.4竣工付款：指本合同约定的工程竣工验收合格后，发包方支付剩余工程价款的方式。第四条合同履行及工期4.1承包方的义务：指承包方按照本合同约定，完成工程设计、施工、验收等工作的义务。4.2工程进度计划：指承包方按照本合同约定，制定的工程进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。4.3工期延误：指由于承包方原因导致工程进度迟于本合同约定的时间节点的情况。4.4工程暂停与复工：指本合同约定的工程在特定情况下暂停施工和复工的条件及程序。第五条工程质量与保修5.1工程质量要求：指本合同约定的工程质量标准，包括工程质量等级、施工规范、验收标准等。5.2质量控制：指承包方按照本合同约定，对工程质量进行控制和检验的工作。5.3质量问题处理：指本合同约定的工程质量问题发生时，承包方应采取的措施和处理程序。5.4保修期限与保修责任：指本合同约定的工程竣工验收合格后，承包方对工程进行保修的时间期限和责任。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求：指本合同约定的承包方在施工过程中应遵守的安全生产规定和标准。6.2安全事故处理：指本合同约定的安全事故发生时，承包方应采取的措施和处理程序。6.3环保要求：指本合同约定的承包方在施工过程中应遵守的环保规定和标准。第八条违约责任8.3违约责任处理：指本合同约定的违约方应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、工期顺延等。第九条争议解决9.1争议解决方式：指本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2仲裁：指本合同约定的仲裁机构，仲裁地点，仲裁程序等内容。9.3诉讼：指本合同约定的诉讼法院，诉讼地点，诉讼程序等内容。第十条合同的解除10.1合同解除条件：指本合同约定的可以解除合同的条件，包括但不限于发包方解除、承包方解除、双方协商解除等。10.2解除合同的程序：指本合同约定的合同解除的程序，包括但不限于解除通知、解除证明等。10.3解除合同后的处理：指本合同约定的合同解除后的处理，包括但不限于工程交接、价款结算、赔偿责任等。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：指本合同约定的可以终止合同的条件，包括但不限于工程竣工、合同到期、双方协商终止等。11.2终止合同的程序：指本合同约定的合同终止的程序，包括但不限于终止通知、终止证明等。11.3终止合同后的处理：指本合同约定的合同终止后的处理，包括但不限于工程交接、价款结算、赔偿责任等。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：指本合同约定的合同转让的条件，包括但不限于承包方转让、发包方转让、双方协商转让等。12.2转让程序：指本合同约定的合同转让的程序，包括但不限于转让通知、转让确认等。12.3转让后的责任承担：指本合同约定的合同转让后的责任承担，包括但不限于原合同的责任转移、新合同的责任承担等。第十三条附件13.1工程图纸：指本合同约定的工程设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、设备安装图纸等。13.2技术说明书：指本合同约定的工程技术要求、施工规范、材料要求等技术文件。13.3合同补充协议：指本合同约定的双方在合同履行过程中达成的补充协议或者其他文件。第十四条其他约定14.1保密条款：指本合同约定的双方对合同内容、技术资料、商业秘密等信息的保密义务和保密期限等。14.2法律适用：指本合同约定的合同适用的法律，包括但不限于合同履行地的法律、国际惯例等。14.3合同的生效与终止日期：指本合同约定的合同生效日期、终止日期等。14.4合同未尽事宜的处理：指本合同约定的对于合同未尽事宜的处理方式，包括但不限于补充协议、协商处理等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑图纸、结构图纸、设备安装图纸等，图纸应清晰、完整，能够准确反映工程的设计要求。附件二：技术说明书详细要求：技术说明书应包括工程技术要求、施工规范、材料要求等，说明书应详细、明了，能够指导工程的施工和验收。附件三：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的补充协议或者其他文件，协议应明确、具体，能够对合同的履行起到补充和解释的作用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定完成工程设计、施工、验收等工作。2.承包方未按照合同约定履行安全生产、环保等义务。3.发包方未按照合同约定支付工程价款、提供施工条件等。4.发包方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、工期顺延等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担解除合同后的处理责任。3.违约方的违约行为导致合同终止的，应按照合同约定承担终止合同后的处理责任。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程设计，导致工程进度延误，那么承包方应承担工期延误的违约责任，可能包括支付违约金、赔偿因工期延误导致的损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：指本合同约定的发包方和承包方之间的权利义务关系。2.发包方：指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方。3.承包方：指按照本合同约定，承担工程承包义务的一方。4.工程：指本合同约定的施工项目。5.合同金额：指本合同约定的工程总价款。解释：1.合同：本合同是发包方和承包方之间达成的一种协议，约定了双方在工程承包过程中的权利和义务。2.发包方：发