2024版门面出租合同模板

2024版门面出租合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件6.2验收的标准6.3交付与验收的程序第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与保养第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件8.2转让的条件8.3转租与转让的程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的支付第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3其他未尽事宜合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面出租过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的解释合同未尽事宜或对合同条款有争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：_______2.2承租方信息乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：_______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。3.2租赁物的用途租赁物仅用于商业用途，具体用途为_______。3.3租赁物的现状租赁物的具体状况，包括结构、装修、设施等，详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限的续签租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续签权。4.3租赁期限的提前终止一方需提前终止合同，应提前_______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为每月_______元，总计_______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第_______日前，将租金支付至甲方指定账户。5.3租金的调整租金在合同期内每_______年可调整一次，调整幅度不超过_______%。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件甲方应确保租赁物符合合同约定的条件后交付给乙方。6.2验收的标准乙方应按照合同约定的标准进行验收。6.3交付与验收的程序双方应共同参与交付与验收，并签署交接单。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。7.2维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。7.3维修与保养乙方应定期对租赁物进行检查和保养，确保其良好状态。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的条件租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。8.3转租与转让的程序转租或转让行为应遵循相关法律法规，并按照双方约定的程序进行。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违反合同条款或不履行合同义务的行为，均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的支付违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定，并在违约事实发生后_______天内支付。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同解除的程序合同解除应以书面形式通知对方，并按照合同约定的程序进行。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序双方应遵循仲裁规则或法院程序，按照法定程序进行争议解决。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁机构或法院另有裁决外，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求甲方应在合同生效后_______个工作日内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十三章：签字栏13.1出租方签字甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______地址：_______联系电话：_______13.2承租方签字乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______地址：_______联系电话：_______13.3签订时间签订时间：_______13.4签订地点签订地点：_______第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，以甲方的解释为准。14.2合同的补充与修改本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。合同的修改与补充应以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。第十五章：保密条款15.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。15.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密性质。第十六章：知识产权16.1知识产权的归属乙方在租赁期间对租赁物进行的任何改造、装修或增加的设施，其知识产权归甲方所有。16.2知识产权的使用乙方在租赁期间使用租赁物所产生的知识产权，按照双方的约定处理。第十七章：合同的转让17.1合同转让的限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。17.2合同转让的条件甲方同意转让的，乙方应确保受让人接受合同全部条款，并与甲方重新签订合同。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十九章：附加条款19.1特殊约定事项双方可根据实际情况，在本章节中约定特殊事项。19.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物交接清单、维护记录等。19.3其他补充事项双方可在本章节中补充约定