2024版二手房售房协议书

2024版二手房售房协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属状况3.2房屋结构与装修情况3.3房屋附属设施与设备第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件与流程第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3交付后的房屋管理第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1补充协议10.2特别约定10.3其他事项第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋现状照片或视频12.3其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：______卖方身份证号码：______卖方联系方式：______卖方通讯地址：______2.2买方基本信息买方姓名：______买方身份证号码：______买方联系方式：______买方通讯地址：______2.3当事人资格确认双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属状况房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋建筑面积：______平方米3.2房屋结构与装修情况房屋结构类型：______房屋装修情况：______房屋内部设施：______3.3房屋附属设施与设备附属设施包括：______设备清单：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式支付房款：______付款期限：______4.3付款条件与流程买方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付条件：______。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付条件为：______。5.2交付标准与验收房屋交付标准：______买方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋交接单。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，买方应负责房屋的日常管理和维护。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并应保证房屋权属清晰，无纠纷。6.1.1卖方保证房屋权属卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定接收房屋，并应按时支付房款。6.2.1买方支付房款买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。6.3.1遵守合同约定双方应严格按照合同条款执行，确保交易的合法性和有效性。第七章：违约责任7.1违约情形及认定卖方或买方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。7.1.1卖方违约情形卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。7.1.2买方违约情形买方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定条件的，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1卖方违约责任卖方违约的，应支付买方违约金，金额为房屋总价款的______%。7.2.2买方违约责任买方违约的，应支付卖方违约金，金额为未支付房款的______%。7.3违约金的计算与支付违约金应自违约之日起______日内支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更程序合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。8.2.1解除后果合同解除后，双方应根据履行情况结算款项，并返还房屋或房款。8.3合同终止的情形合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同的，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。9.1.1协商解决协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序提交仲裁的，应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。9.2.1提交仲裁仲裁裁决为终局性，对双方具有法律约束力。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1补充协议的签订补充协议应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2特别约定双方可根据实际情况，对合同条款进行特别约定。10.2.1特别约定的内容特别约定应明确、具体，并不得违反法律法规的强制性规定。10.3其他事项双方可就其他相关事项进行约定。第十一章：签字与生效11.1签字栏卖方签字：______卖方盖章：______买方签字：______买方盖章：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权