房屋租赁委托合同范本2024年

房屋租赁委托合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：委托人与受托人2.1委托人资格与责任2.2受托人资格与责任2.3双方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与基本情况3.2租赁物的用途与限制3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的确定与支付方式4.3租金的调整与补偿第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：违约责任6.1违约情形的界定6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除与减轻第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的权利与义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密条款9.3通知与送达第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：签字栏11.1委托人签字11.2受托人签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1租赁物清单12.2相关证明文件12.3其他附件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与受托人之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。1.3合同的适用范围本合同适用于委托人委托受托人进行房屋租赁管理的所有相关事宜。第二章：委托人与受托人2.1委托人资格与责任委托人应具有完全民事行为能力，有权委托受托人进行房屋租赁管理，并承担相应的法律责任。2.2受托人资格与责任受托人应具备相应的房屋租赁管理资格，对委托人委托的房屋租赁事宜负有妥善管理的责任。2.3双方的权利与义务委托人有权了解房屋租赁的具体情况，受托人有义务提供相关信息。双方应根据合同规定履行各自的权利和义务。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2租赁物的用途与限制租赁物仅限用于居住或商业用途，不得用于非法活动或违反当地法律法规的其他用途。3.3租赁物的交付与验收租赁物的交付应由双方共同验收，并在验收合格后签署交付确认书。3.3.1交付标准租赁物应符合约定的交付标准，包括但不限于设施设备的完好性、清洁度等。3.3.2验收程序双方应按照约定的程序进行验收，如有异议应在______天内提出。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金的确定与支付方式租金为每月______元，支付方式为______（如：月付、季付等）。4.3租金的调整与补偿在租赁期限内，租金可根据市场行情进行适当调整，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任受托人负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由委托人负责，受托人应提前通知委托人并协助安排维修工作。第六章：违约责任6.1违约情形的界定任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约责任的免除与减轻不可抗力情况下，违约方可免除或减轻违约责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与后果合同可在满足特定条件下解除，解除后双方应按照合同规定处理后续事宜。7.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。8.2争议解决的程序双方应遵循法定程序，公平、公正地解决争议。8.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款，作为本合同的补充。9.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同可在租赁期限届满或双方协商一致时终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同规定进行财产清算和权利义务的转移。第十一章：签字栏11.1委托人签字委托人（签字）：______日期：______11.2受托人签字受托人（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：_______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的设施、设备及其数量和状况，由双方签字确认。12.1.1设施设备清单租赁物包含的设施设备包括但不限于：______。12.1.2设施设备状况租赁物的设施设备应处于良好的工作状态，具体状况描述为：______。12.2相关证明文件合同附件应包括租赁物的产权证明、租赁许可证等相关法律文件。12.2.1产权证明租赁物的产权证明文件应由委托人提供，并确保其真实性和有效性。12.2.2租赁许可证租赁物的租赁许可证应由受托人负责办理，并确保其合法性。12.3其他附件双方可协商确定其他必要的附件，如保险单、维修记录等。第十三章：合同的解释13.1合同条款的解释权本合同的条款解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。13.2合同条款的修改合同条款的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的补充与修改14.1合同的补充双方可根据实际情况对合同进行补充，补充内容应以书面形式确定。14.2合同的修改程序合同的修改应遵循以下程序：提出修改建议、双方协商、书面确认。第十五章：合同的法律适用15.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2法律冲突解决如合同条款与法律规定发生冲突，以法律规定为准。第十六章：合同的备案16.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。16.2备案责任受托人负责合同的备案工作，并确保备案的及时性和准确性。第十七章：合同的保密17.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应协商解决。第十九章：合同的转让19.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。19.2合同转让的程序合同的转让应遵循以下程序：提出转让申请、双方协商、书面确认。第二十章：通知与送达20.1通知的形式合同中的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。20.2通知的送达通知自送达对方约定的送达地址或联系方式时视为送达。第二十一章：附加条款21.1双方可根据具体情况协商确定本合同的附加条款。21.2附加条款应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第二十二章：合同的生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三章：其他约定23.1双方可就未尽事宜进行其他约定。23.2其他约定应以书面形式确定，并作为本合同的一部分。第二十四章：合同的终止与解除24.1合同的终止合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。24.2合同的解除一方严重违约或出现法律规定的解除情形时，另一方有权解除合同。第二十五章：违约责任25.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。25.2违约责任的具体内容应根据违约情况和损失程度确定。第二十六章：争议解决26.1争议的协商解决发生争议时，双方应首先通过协商解决。26.2争议的仲裁或诉讼协商不成时，可提交双方约定的仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。第二十七章：合同的备案与公示27.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。27.2合同公示根据需要，合同的部分内容可进行公示，以增加合同的透明度。第二十八章：合同的最终解释权28.1本合同的最终解释权归委托人和受托人共同所有。28.2对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。第二十九章：合同的修改与补充29.1本合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。29.2修改与补充的内容应视为本合同不可分割的一部分。第三十章：合同的附件30.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分。30.2附件的内容与本合同具有同等法律效力。第三十一章：合同的生效条件31.1本合同自双方签字盖章且满足法律规定的其他生效条件之日起生效。31.2合同的生效条件包括但不限于：______。第三十二章：合同的期限32.1本合同的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。32.2合同期限的具体起止日期为：______。第三十三章：合同的续签33.1合同期满前，双方可协商续签本合同。33.2续签合同应遵循本合同的规定，并以书面形式确定。第三十四章：合同的解除条件34.1一方严重违约，另一方有权解除合同。34.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。第三十五章：合同的解除后果35.1合同解除后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。35.2合同解除不影响违约方应承担的违约责任。第三十六章：合同的争议解决方式36.1双方应首先通过协商解决争议。36.2协商不成时，可提交双方约定的仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三十七章：合同的争议解决地点37.1争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。37.2