2024拆迁安置房买卖合同

2024最新拆迁安置房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方分____次，每次支付人民币__________元；（2）甲方应按照乙方支付房款的进度，及时向乙方办理房屋权属转移手续；（3）乙方支付全部房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋权属转移手续。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）该房屋的结构、设备、设施等应符合合同约定；（3）该房屋的产权、土地使用权等手续齐全。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。4.2甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。4.3甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构、设备、设施清单

4.房屋过户所需的相关税费清单

5.房屋买卖合同范本

6.定金收据

7.付款凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋过户证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付房款：甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。

2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。

3.乙方未按约定时间支付房款：乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总成交价的1%。

4.乙方未按约定时间履行购房义务：乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总成交价的1%。三、法律名词及解释：

1.拆迁安置房：指在城市建设、旧城改造等过程中，对被拆迁人的住房进行安置的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等手续从一方转移到另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以要求延长交房时间或要求赔偿损失。

2.甲方不履行过户手续：甲方应按照约定时间协助乙方办理过户手续，如不履行，应支付违约金。乙方可以要求甲方履行过户手续或要求赔偿损失。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以要求乙方支付房款或要求赔偿损失。

4.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求