度居间买卖合同范本2024年

度居间买卖合同范本2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的为明确甲乙双方在度居间买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本度居间买卖合同。第二条物业描述物业名称：_______。物业地址：_______。建筑面积：_______平方米。物业用途：_______。第三条交易价格交易总价：人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式：乙方应于合同签订后_______日内支付总价款的_______%作为定金；余款在物业过户手续办理完毕后_______日内支付。第四条居间服务服务内容：丙方负责协调甲乙双方完成交易，并协助办理相关手续。服务费用：乙方应支付丙方居间服务费，费用为交易总价的_______%。第五条甲方责任物业权属：甲方应保证物业权属清晰，无争议。物业交付：甲方应于合同约定的时间内将物业交付乙方。过户协助：甲方应协助乙方完成物业过户手续。第六条乙方责任定金支付：乙方应按时支付定金。余款支付：乙方应于物业过户手续办理完毕后支付余款。物业验收：乙方应在物业交付时进行验收，并签署验收单。第七条丙方责任协调交易：丙方应协调甲乙双方完成交易。手续办理：丙方应协助甲乙双方办理物业过户等相关手续。信息保密：丙方应对甲乙双方提供的信息保密。第八条物业交付交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将物业交付乙方。交付标准：物业交付时应符合合同约定的标准。第九条物业过户过户时间：甲乙双方应于物业交付后_______日内办理过户手续。过户费用：过户费用由_______方承担。第十条违约责任违约认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约处理：如甲方未按时交付物业或物业存在权属争议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为定金的_______%；如乙方未按时支付余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为未支付余款的_______%。第十一条争议解决协商解决：三方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定合同变更：任何对合同内容的修改，应经三方协商一致，并以书面形式确认。合同补充：三方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条不可抗力不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他两方，并提供相应证明。三方应协商解决，必要时可解除或变更合同。第十四条合同生效合同生效：本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______丙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十五条附件一、附件列表：附件一：物业权属证明文件。附件二：物业交付和验收标准。附件三：物业过户所需文件清单。附件四：定金支付凭证。附件五：余款支付凭证。附件六：居间服务协议。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于甲方未按时交付物业，乙方未按时支付定金或余款，丙方未履行协调和协助义务等。违约认定：违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据，三方应积极配合调查和处理。三、法律名词及解释：居间合同：指出卖方、买方和居间方三方签订的，居间方为促成交易提供服务的合同。定金：指买方为保证履行合同义务而预先支付给卖方的一定数额的货币。物业过户：指甲方将物业所有权转移给乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：物业交付延期。解决办法：甲方应及时通知乙方和丙方，并说明原因。三方应协商解决，必要时可调整交付时间。问题二：物业过户手续复杂。解决办法：丙方应提供必要的协助和指导，确保甲乙双方顺利完成过户手续。问题三：居间服务费用支付争议。解决办法：乙方应及时支付居间服务费用，丙方应提供相应的服务费用明细和凭证。五、所有应用场景：场景一：物业交付和验收。应用措施：甲方应按照合同约定的时间和标准交付物业，乙方应在物业交付时进行验收，并签署验收单。场景二：物业过户手续办理。应用措施：甲乙双方应按照合同约定的时间办理过户手续，丙方应提供必要的协助和指导。场景三：居间服务费用支付。应用措施：乙方应按照合同约定的时间和金额支付居间服务费用，丙方应提供相应的服务费用明细和凭证。六、合同的解除与终止：合同解除：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同终止：合同履行完毕后，三方应办理相关交接手续，合同自然终止。七、合同的修改与补充：合同修改：任何对合同内容的修改，应经三方协商一致，并以书面形式确认。合同补充：三方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、不可抗力：不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他两方，并提供相应证明。三方应协商解决，必要时可解除或变更合同。九、合同的解释：合同解释：本合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜，三方应协商解决。十、通知与送达：通知方式：三方应以书面形式进行通知，紧急情况下可采用电话或其他即时通讯方式。送达地址：三方应明确各自的送达地址，任何一方变更送达地址应及时书面通知其