二手房交易合同协议合同书2024年

二手房交易合同协议合同书2024年通用合同编号：__________二手房交易合同协议合同书2024年通用甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋占用土地使用权证号：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款规定的时间和金额，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2该房屋的维修、养护、管理等相关事宜，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3本合同签订后，如遇政策调整，影响房屋交易，双方应按照政策规定，协商解决。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定，按时交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。5.2如乙方未按本合同约定，按时支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房交易合同协议合同书2.房屋所有权证3.房屋占用土地使用权证4.房屋结构及面积测量报告5.房屋买卖合同相关税费计算明细6.付款凭证7.收款凭证8.物业管理和水电费等相关费用支付证明9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方3.乙方未按合同约定时间支付房款4.乙方未按照合同约定承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定的情况不符6.因政策调整导致房屋交易受到影响，未按照政策规定协商解决三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.卖方：房屋的合法所有权人3.买方：愿意购买房屋的一方4.首付款：买方在房屋交易过程中，首次支付给卖方的款项5.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一种经济补偿6.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程7.仲裁委员会：依法设立的，独立、公正、高效地解决合同争议的机构8.人民法院：依法审理合同争议的司法机关四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商具体交付时间2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商具体付款时间3.问题：房屋实际情况与合同约定不符解决办法：协商一致后，根据实际情况进行调整或补偿4.问题：政策调整影响房屋交易解决办法：双方按照政策规定，协商解决合同履行过程中的问题五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易2.公司之间的二手房交易