2024范文房地产面积差异补充协议

2024范文房地产面积差异补充协议合同目录第一章：前言1.1补充协议目的1.2原合同概述1.3补充协议的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方确认与承诺第三章：房地产面积差异3.1面积差异的定义3.2面积差异的确认3.3面积差异的处理原则第四章：面积差异的计算方法4.1面积测量标准4.2面积差异的计算公式4.3面积差异的计算结果第五章：面积差异的补偿与退还5.1补偿与退还的条件5.2补偿与退还的金额计算5.3补偿与退还的支付方式第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序8.2协议解除的条件8.3解除协议的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3法律适用第十章：附则10.1补充协议的生效条件10.2补充协议与原合同的关系10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1补充协议目的本补充协议旨在解决原房地产买卖合同中关于面积差异的问题，并明确双方在面积差异情况下的权利和义务。1.2原合同概述本补充协议是基于编号为______的房地产买卖合同（以下简称“原合同”）而订立。1.3补充协议的法律效力本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方确认与承诺2.3.1双方确认已充分理解本补充协议的内容。2.3.2双方承诺遵守本补充协议的规定。第三章：房地产面积差异3.1面积差异的定义面积差异指房地产实际测量面积与原合同约定面积之间的差异。3.2面积差异的确认面积差异的确认以具有相应资质的第三方测量机构出具的测量报告为准。3.3面积差异的处理原则3.3.1双方应本着公平、合理的原则处理面积差异。3.3.2面积差异的处理应符合相关法律法规的规定。第四章：面积差异的计算方法4.1面积测量标准面积测量应遵循国家相关房地产测量标准和规范。4.2面积差异的计算公式面积差异的计算公式为：实际测量面积-原合同约定面积。4.3面积差异的计算结果面积差异的具体数值以测量报告为准，并由双方共同确认。第五章：面积差异的补偿与退还5.1补偿与退还的条件当面积差异达到或超过原合同约定的误差范围时，应进行相应的补偿或退还。5.2补偿与退还的金额计算5.2.1若实际面积大于约定面积，甲方应退还乙方超出部分的相应金额。5.2.2若实际面积小于约定面积，乙方应向甲方支付不足部分的相应金额。5.3补偿与退还的支付方式补偿或退还的金额应在确认面积差异后的____天内，通过银行转账等方式支付。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权根据面积差异的结果要求乙方支付相应的补偿金。6.1.2甲方有义务在面积差异确认后及时通知乙方。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在面积差异确认后获得相应的补偿或退还金额。6.2.2乙方有义务在面积差异确认后按照约定支付补偿金。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同委托具有资质的测量机构进行面积测量。6.3.2双方应共同遵守本补充协议的规定，妥善处理面积差异问题。合同编号______第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未按照本补充协议规定履行义务，或违反本协议中的任何条款，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关法律费用。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金的计算方法应根据实际损失和合同条款确定，具体计算方式为：______。第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序本补充协议的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2协议解除的条件如一方严重违反本补充协议，另一方有权解除本协议。8.3解除协议的法律后果协议解除后，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的地点争议解决的地点为______。9.3法律适用本补充协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1补充协议的生效条件本补充协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2补充协议与原合同的关系本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。若本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。10.3其他补充条款10.3.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商确定。10.3.2本补充协议的任何条款均不得被解释为放弃任何一方的权利。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3签订时间签订日期：______年