青岛市商品房买卖合同

青岛市商品房买卖合同合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：商品房基本状况第四章：商品房买卖价格及支付方式第五章：交付时间与方式第六章：产权转移与登记第七章：质量保证与维修第八章：违约责任第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同签订地1.2.1本合同签订地为中华人民共和国山东省青岛市。第二章：定义与术语2.1商品房2.1.1本合同所指商品房是指甲方依法取得的土地使用权及建筑物所有权，具备居住、办公等使用功能的建筑物。2.2交付2.2.1本合同所指交付，是指甲方将商品房及附属设施、设备按照约定的时间和标准移交给乙方。第三章：商品房基本状况3.1商品房位置3.1.1甲方出售的商品房位于（填写具体位置）。3.2商品房面积3.2.1商品房建筑面积为：（填写面积）平方米，其中套内建筑面积为：（填写面积）平方米。3.3商品房用途3.3.1商品房用途为：（住宅/商业/办公等）。第四章：商品房买卖价格及支付方式4.1商品房价格4.1.1乙方购买商品房的总价款为人民币（大写）：（填写总价款）元整，（小写）：（填写总价款）元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：（填写首付款金额）元，于本合同签订之日起（填写天数）日内支付；4.2.1.2贷款支付：（填写贷款金额）元，按照贷款合同约定支付；4.2.1.3一次性付款：（填写付款金额）元，于本合同签订之日起（填写天数）日内支付。第五章：交付时间与方式5.1交付时间5.1.1甲方应于（填写具体日期）前将商品房交付给乙方。5.2交付方式5.2.1甲方应按照下列标准将商品房交付给乙方：5.2.1.1商品房质量符合国家相关标准；5.2.1.2商品房附属设施、设备齐全且能正常使用；5.2.1.3商品房所有权转移手续办理完毕。第六章：产权转移与登记6.1产权转移6.1.1甲方应在商品房交付后（填写天数）日内，协助乙方办理商品房所有权转移手续。6.2登记费用6.2.1商品房所有权转移登记所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第七章：质量保证与维修7.1质量保证7.1.1甲方承诺商品房质量符合国家相关标准，并对质量问题承担保修责任。7.2维修责任7.2.1商品房保修期内，甲方负责维修因质量问题导致的损坏。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日按商品房总价款的（填写百分比）计算。8.2乙方违约8.2.1乙方未能按照约定时间支付商品房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的（填写百分比）计算。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。11.2合同解除11.2.1在下列情形下，一方可以书面通知对方解除本合同：11.2.1.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；11.2.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.3法律规定的其他解除合同的情形。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。13.2送达地址13.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内书面通知对方。第十四章：其他约定14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。15.2合同附件15.2.1.1商品房平面图；15.2.1.2商品房装修材料清单；15.2.1.3商品房附属设施设备清单；15.2.1.4其他相关文件。附件：请见合同附件清单。出卖人（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签名）签订日期：____年____月____日买受人（乙方）：（签名）身份证号码：____________________签订日期：____年____月____日见证人：（签名）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权利1.1.1甲方保留对商品房进行统一规划、设计、装修的权利，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。1.1.2甲方有权对商品房的公共区域进行维修、改造，乙方应予配合。1.2甲方优先购买权1.2.1在同等条件下，甲方享有对乙方所购商品房相邻物业的优先购买权。1.3甲方促销活动1.3.1甲方有权在不影响乙方合法权益的前提下，对商品房进行促销活动，乙方不得以此为由要求赔偿或解除合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊需求2.1.1乙方有权提出特殊装修需求，甲方应在不违反相关法律法规及物业管理规定的前提下，尽量满足乙方需求。2.2乙方优先认购权2.2.1乙方在同等条件下，享有对甲方开发的其他商品房项目的优先认购权。2.3乙方隐私保护2.3.1甲方应保护乙方的个人信息及隐私，未经乙方同意，不得将乙方个人信息泄露给第三方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1.1协助甲乙双方进行合同谈判；3.1.1.2提供相关法律法规咨询；3.1.1.3协助办理商品房买卖合同备案手续。3.2中介费用3.2.1中介方有权按照约定收取中介服务费，费用标准及支付方式由甲乙双方与中介方另行约定。3.3中介责任3.3.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，