2024年建筑工程屋面分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程屋面分包协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义说明第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程分包范围3.1分包范围说明3.2分包工程量3.3分包工程质量标准第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期说明第五条工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六条工程材料6.1材料供应责任6.2材料质量标准6.3材料验收程序第七条工程款项7.1工程预付款7.2工程进度款7.3工程竣工款7.4工程质量保证金第八条施工安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理第九条变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××屋面工程分公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3定义说明：1.3.1甲方：指承担本工程建设的×××建筑工程有限公司。1.3.2乙方：指承担本工程屋面分包工程的×××屋面工程分公司。1.3.3工程：指本协议第二条所述的×××工程。1.3.4分包工程：指本协议第三条所述的屋面分包工程。第二条工程概述2.1工程名称：×××工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：根据工程设计文件确定2.4工程内容：包括但不限于屋面防水、保温、排水、通风等工程。第三条工程分包范围3.1分包范围说明：乙方负责本工程屋面分包工程的施工，包括但不限于屋面防水、保温、排水、通风等工程。3.2分包工程量：根据工程设计文件和工程量清单确定。3.3分包工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及本协议第五条所述的质量标准。第四条工程期限4.1工程开工日期：本协议签订后十个工作日内。4.2工程竣工日期：按照工程进度计划确定，具体日期以甲方书面通知为准。4.3工程延期说明：4.3.1由于甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付工程延期期间的违约金，具体金额双方协商确定。4.3.2由于乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权按照约定扣除乙方保证金。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：乙方应按照国家和行业相关法律法规、标准及设计文件要求，保证分包工程的质量。5.2验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方按照约定进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方要求整改，并承担整改费用。5.3验收不合格的处理：验收不合格的工程，乙方应无条件返工，直至达到约定质量标准。由此产生的费用由乙方承担。第六条工程材料6.1材料供应责任：乙方负责采购本分包工程所需材料，并保证材料质量。6.2材料质量标准：乙方采购的材料应符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求。6.3材料验收程序：乙方应按照甲方要求，对采购的材料进行验收。验收不合格的材料，乙方应负责退换，并承担相应费用。第七条工程款项7.1工程预付款：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总价款的30%作为预付款。7.2工程进度款：按照工程实际进度，甲方应按照乙方提交的进度款申请，支付相应款项。7.3工程竣工款：工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付工程总价款的60%。7.4工程质量保证金：工程验收合格后，甲方应在支付工程竣工款时扣除5%作为质量保证金，保修期满无质量问题后退还。第八条施工安全管理8.1安全责任：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工，确保施工安全。8.2安全措施：乙方应制定并落实本分包工程的安全措施，包括但不限于施工现场的安全防护、消防、临时用电等。8.3安全事故处理：发生安全事故的，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。乙方应承担因安全事故造成的一切费用和损失。第九条变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除条件：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方要求解除合同的，应提前三十个工作日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的一切损失。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循双方协商、书面确认的原则，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付款项、提供场地、材料等，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按约定完成工程、未达到质量标准、擅自转让合同权利等，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.3违约赔偿方式：违约方应按照对方实际损失的金额支付赔偿金，赔偿金计算方法双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1提交×××仲裁委员会仲裁；11.1.2向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地人民法院。11.3诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并经双方协商一致。12.3合同终止条件：本合同终止的条件为：工程竣工、验收合格、乙方向甲方支付完毕质量保证金。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同实施过程中的知识产权。13.3法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括工程设计文件、工程量清单、材料质量标准等。14.2合同修改和补充：本合同的修改和补充应书面签署，并经双方协商一致。14.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并承担因此产生的费用。乙方还应按照约定向甲方支付质量保证金，如无质量问题，甲方应在质量保证金中扣除乙方应得的款项后退还剩余部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指非甲乙方合同当事人，但根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同工程实施或与本合同有关的其他活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于监理、检测、评估、融资、担保等机构或个人。1.3第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方介入的行为和责任应由第三方自行承担。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方的性质、职责和介入范围。2.2甲乙方应确保第三方的介入不违反国家法律法规，不影响合同的履行，不损害双方合法权益。2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定，并经双方同意。第三条第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方协商一致。3.2合同变更内容应包括第三方介入的范围、职责、权利和义务等。3.3合同变更后的第三方责任由甲乙方和第三方共同承担，但甲乙双方的原始合同责任不受影响。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方未按约定履行其职责，导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。4.2甲乙方未按约定引入第三方或未确保第三方合法合规介入的，甲乙方应承担相应的违约责任。4.3第三方介入行为违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以依照本合同第十一条的约定选择争议解决方式。5.2第三方作为争议当事人之一，应参与争议解决过程，并承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。6.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的风险，并采取相应的风险控制措施。6.3甲乙方应确保第三方的介入不会超过其责任限额，避免因第三方原因导致合同无法履行或损失扩大。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他合同当事人之间应保持独立关系，不得产生利益冲突。7.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。7.3第三方应承担因其介入引起的所有费用和损失，不得向甲乙方或其他合同当事人索赔。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：1)合同约定的第三方职责履行完毕；2)甲乙方书面同意第三方退出；3)法律法规或本合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，其权利义务随之终止，但应承担因终止引起的相应责任。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲乙方应继续履行本合同约定的义务，确保工程顺利进行。9.3甲乙方应监督第三方按约定履行其职责，确保第三方不损害甲乙方合法权益。第十条附则10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改、补充应经甲乙方书面同意，并签署生效。10.3本修正条款未尽事宜，应依照本合同相关条款及法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程设计说明书、施工图纸、技术规范等，需符合国家相关标准和行业规范。附件2：工程量清单详细要求：详细列出分包工程的所有工程量，包括材料、人工、设备等费用明细。附件3：材料质量标准详细要求：明确分包工程所需材料的质量标准，包括材料品种、规格、性能等。附件4：施工方案详细要求：详细描述分包工程的施工步骤、工艺流程、施工方法等。附件5：安全防护措施方案详细要求：包括施工现场的安全防护、消防、临时用电等措施方案。附件6：质量保证措施方案详细要求：包括质量控制、质量检查、质量验收等措施方案。附件7：进度计划详细要求：明确分包工程的施工进度计划，包括各阶段完成时间及关键节点。附件8：合同价款计算书详细要求：详细列出合同价款的计算依据和计算结果，包括工程量、单价、总价等。附件9：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算方法等。附件10：保修条款详细要求：明确保修期限、保修范围、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付款项、提供场地、材料等。2.乙方未按约定完成工程、未达到质量标准、擅自转让合同权利等。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同不能履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切费用和损失。2.违约方应按照对方实际损失的金额支付赔偿金，赔偿金计算方法双方协商确定。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：假设乙方未按约定完成工程，导致工程延期，甲方因此遭受了额外的人工、材料等费用。根据合同约定，乙方应承担因延期导致的额外费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指承担本工程建设的×××建筑工程有限公司。2.乙方：指承担本工程屋面分包工程的×××屋面工程分公司。3.分包工程：指本协议第三条所述的屋面分