创业孵化场地租赁合同2024年

创业孵化场地租赁合同2024年合同目录第一章：合同双方第二章：租赁场地及用途第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：场地交付与验收第六章：维修与保养第七章：违约责任第八章：合同的变更与解除第一章：合同双方1.1合同当事人1.1.2注册地址：【甲方注册地址】1.1.3联系人：【甲方联系人】1.1.4联系电话：【甲方联系电话】1.2.1注册地址：【乙方注册地址】1.2.2联系人：【乙方联系人】1.2.3联系电话：【乙方联系电话】第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地2.1.1场地位置：【场地具体位置】2.1.2场地面积：【场地面积】平方米2.2场地用途2.2.1乙方租赁甲方场地的用途为：【具体用途】2.2.2乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2提前终止租赁3.2.1在租赁期限内，甲乙双方应遵守合同约定，如需提前终止租赁，应提前【通知期限】书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：【租金金额】元/平方米·月。4.2租金支付4.2.1乙方应按月支付租金，每季度提前【支付期限】支付下一季度租金。4.2.2租金支付方式为：【支付方式】。第五章：场地交付与验收5.1场地交付5.1.1甲方应于合同签订之日起【交付期限】内，将场地交付给乙方使用。5.2场地验收5.2.1乙方在接收场地时，应对场地设施、设备等进行验收。5.2.2验收合格后，双方签订验收确认书。第六章：维修与保养6.1场地维修6.1.1在租赁期间，甲方负责场地及附属设施的维修。6.1.2乙方应合理使用场地，如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担维修费用。6.2保养责任6.2.1乙方负责租赁场地的日常保养。6.2.2甲方有权对乙方的保养情况进行监督，并提出整改要求。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定时间交付场地，应支付乙方违约金，违约金为：【违约金金额】。7.1.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，甲乙双方应遵守合同约定，如遇法定解除情形，可依法解除合同。8.2.2解除合同的一方应提前【通知期限】书面通知对方，并办理相关手续。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责租赁场地内的建筑物及附属设施的保险。9.1.2乙方应负责其使用场地内的物品及设施的保险。9.2保险赔偿9.2.1如发生保险事故，受损方应按照保险合同约定向保险公司索赔。9.2.2甲方和乙方应互相协助对方处理保险理赔事宜。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年止。10.2泄密责任10.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的影响11.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应免除其违约责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十二章：争议解决12.1协商解决12.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2诉讼管辖12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1合同效力13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执一份。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：【附件名称】。第十四章：场地使用规定14.1使用规范14.1.1乙方应遵守甲方制定的场地使用管理规定。14.1.2乙方不得在场地内从事违法活动。14.2安全管理14.2.1乙方应确保场地使用安全，采取必要的安全防护措施。14.2.2乙方应定期对场地进行安全检查，并留存记录。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1合同履行过程中的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。15.2送达地址15.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后【通知期限】内通知对方。附件部分：附件一：场地平面图附件二：设施设备清单附件三：保险合同复印件附件四：租赁场地使用管理规定签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：场地使用限制1.1.1乙方不得在租赁场地内从事与约定用途不符的活动。1.1.2乙方不得将场地转租、分租或以任何形式转让给第三方使用。1.1.3乙方在场地内进行装修或改造，必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权定期对乙方使用场地情况进行检查，乙方应予以配合。1.2.2甲方发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方在指定期限内改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。附加条款1.3：甲方优先购买权1.3.1如乙方在租赁期间有意出售其业务或资产，甲方享有优先购买权。1.3.2乙方应在出售前【通知期限】内书面通知甲方，并提供出售的相关信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：租金调整机制2.1.1租金每满【调整周期】年，甲乙双方应重新协商租金，根据市场行情进行合理调整。2.1.2甲方提出租金上调的，应提前【通知期限】书面通知乙方，并附上调整依据。附加条款2.2：乙方改善权2.2.1乙方有权根据实际需要对租赁场地进行合理改善，但不得改变主体结构。2.2.2改善费用由乙方承担，改善后的场地归甲方所有。附加条款2.3：乙方促销活动2.3.1乙方在租赁场地内举办促销活动，应提前【通知期限】通知甲方，并取得甲方同意。2.3.2乙方应确保促销活动不违反法律法规，不影响甲方及其他租户的正常经营。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费为：【服务费金额】。3.1.2服务费应在合同签订后【支付期限】内支付给中介方。附加条款3.2：中介责任3.2.1中介方应保