2024年版物业维修服务合同范本

2024年版物业维修服务合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1业主名称：________________________1.1.2业主地址：________________________1.1.3联系人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5证件类型及号码：________________________1.1.6邮箱：________________________1.2.1维修服务公司名称：________________________1.2.2维修服务公司地址：________________________1.2.3营业执照号码：________________________1.2.4法定代表人：________________________1.2.5联系人：________________________1.2.6联系电话：________________________1.2.7邮箱：________________________1.2.8网址：________________________第二章维修服务内容2.1维修服务范围2.1.1本合同约定的维修服务范围包括但不限于：________________________2.1.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的维修服务。2.2维修服务标准2.2.1乙方提供的维修服务应达到国家相关行业标准。2.2.2乙方应确保维修后的设施设备正常运行，保障甲方权益。2.3维修服务期限2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.3.2在合同有效期内，乙方应持续提供维修服务。第三章维修服务费用3.1费用构成3.1.1维修服务费用包括：人工费、材料费、差旅费等。3.1.2乙方应向甲方详细列明各项费用的具体金额。3.2支付方式3.2.1甲方应按照合同约定的付款周期向乙方支付维修服务费用。3.2.2付款方式为：现金、转账、支票等。3.3费用调整3.3.1在合同执行期间，如遇市场物价波动，双方可根据实际情况协商调整维修服务费用。3.3.2费用调整需双方书面确认。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务。4.1.2甲方应确保维修现场具备作业条件，为乙方提供必要的协助。4.1.3甲方应按时支付维修服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定收取维修服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供维修服务，确保服务质量。4.2.3乙方应对维修过程中的安全负责，确保甲方财产不受损失。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未按合同约定支付维修服务费用，应支付违约金，违约金为未支付金额的____%。5.1.2甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1如乙方未按合同约定提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。5.3免责条款5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3.2双方在合同履行过程中，如因第三方原因导致违约，可根据实际情况协商解决。第六章维修服务流程6.1报修程序6.1.1甲方发现维修需求时，应通过电话、短信、邮件等方式通知乙方。6.1.2甲方报修时应详细说明故障情况、维修地点及联系方式。6.2维修响应6.2.1乙方在接到甲方的报修通知后，应在____小时内响应并提供初步的维修方案。6.2.2乙方应尽快安排维修人员到达现场进行维修。6.3维修实施6.3.1维修人员到达现场后，应立即对故障进行诊断，并向甲方说明维修方案。6.3.2乙方在实施维修过程中，应确保维修质量，不得随意更换甲方设备。6.4维修验收6.4.1维修完成后，乙方应邀请甲方进行现场验收。6.4.2甲方对维修结果满意，应在验收单上签字确认。第七章质量保证7.1质量承诺7.1.1乙方承诺所提供的维修服务符合国家相关质量标准。7.1.2乙方提供的维修材料应保证质量，不得使用假冒伪劣产品。7.2质量保证期限7.2.1乙方提供的维修服务，自验收合格之日起，保修期为____个月。7.2.2在保修期内，因维修质量问题导致的故障，乙方应免费进行修复。7.3质量问题处理7.3.1如甲方在使用过程中发现质量问题，有权要求乙方在合理时间内进行修复。7.3.2乙方应积极配合甲方处理质量问题，确保甲方的合法权益。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同保密条款自双方签订之日起生效，至合同终止或解除后____年内仍具有约束力。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3.2违反保密义务的一方还应赔偿对方因此遭受的一切损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。9.3.2如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知解除合同。10.2.2合同解除后，双方的权利义务即行终止，但解除前的债权债务仍应履行。10.3合同终止10.3.1合同有效期届满，双方未续签合同的，合同自动终止。10.3.2在合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，清算债权债务。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律法规的变化等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1一方因不可抗力事件影响合同履行时，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，尽力恢复合同履行。11.3不可抗力导致的合同变更或解除11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。11.3.2若不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方应为其维修服务过程中可能造成的甲方财产损失和人身伤害购买相应的保险。12.1.2乙方应确保保险的有效性，并在合同履行期间保持保险的连续性。12.2保险赔偿12.2.1发生保险事故时，乙方应按照保险条款及时向保险公司索赔。12.2.2保险公司支付的赔偿金应用于弥补甲方的损失。第十三章资产转移13.1资产转移范围13.1.1在合同期限内，乙方因维修服务需要使用的甲方资产，应明确资产转移的范围和条件。13.1.2乙方在使用甲方资产时，应妥善保管，不得损坏或遗失。13.2资产归还13.2.1合同终止或解除后，乙方应将甲方资产完整无损地归还甲方。13.2.2乙方逾期未归还的，应按日支付违约金，违约金为未归还资产价值的____%。第十四章违法行为14.1遵守法律法规14.1.1双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。14.1.2一方违反法律法规的行为，应自行承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.2违法行为的处理14.2.1如一方发现对方有违法行为，应及时通知对方改正。14.2.2对方应在接到通知后立即停止违法行为，并采取必要措施消除影响。第十五章其他条款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：维修服务范围详细清单、维修服务标准、支付凭证等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同备案15.3.1本合同签订后，双方应按照有关规定办理合同备案手续。附件：（此处留白供双方附上相关附件）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1业主名称：________________________1.1.2业主地址：________________________1.1.3联系人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5证件类型及号码：________________________1.1.6邮箱：________________________1.2.1维修服务商名称：________________________1.2.2维修服务商地址：________________________1.2.3联系人：________________________1.2.4联系电话：________________________1.2.5营业执照号码：________________________1.2.6邮箱：________________________第二章维修服务内容2.1维修服务范围2.1.3双方另有约定的服务内容，详见附件一。2.2维修服务质量2.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求提供维修服务。2.2.2乙方应确保维修服务人员具备相应的资质和技能。2.2.3乙方应保证维修服务质量，确保维修后的设施设备正常运行。第三章维修服务期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。续签事宜由双方另行协商。3.2提前终止3.2.1在合同期限内，如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。3.2.2提前终止合同的一方应承担相应的违约责任。第四章维修服务费用4.1服务费用4.1.1乙方提供维修服务的费用为：________________________4.1.2乙方应在提供服务后____个工作日内向甲方开具正规发票。4.2费用支付4.2.1甲方应按照合同约定的付款方式及时支付服务费用。4.2.2甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供维修服务，直至甲方支付完毕。5.1.2甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定提供维修服务或维修服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。5.2.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六章维修服务人员6.1人员资质6.1.1乙方应确保所有参与维修服务的人员具备合法的从业资格，包括但不限于专业技能证书、上岗证等。6.1.2乙方应在合同签订前向甲方提供维修服务人员的资质证明复印件。6.2人员行为规范6.2.1乙方人员在工作期间应遵守甲方的规章制度，维护甲方的形象和利益。6.2.2乙方人员不得在维修服务过程中从事与工作无关的活动，不得私自收取甲方或甲方相关人员给予的任何形式的报酬。6.3人员更换6.3.1乙方如需更换维修服务人员，应提前通知甲方，并确保新更换的人员具备同等或更高的资质。6.3.2甲方有权要求乙方更换不满意的维修服务人员，乙方应予以配合。第七章维修服务流程7.1报修7.1.1甲方发现需维修的设施设备问题时，应通过约定的方式向乙方报修。7.1.2乙方在接到报修后，应在约定的时间内响应并安排维修服务。7.2维修7.2.1乙方维修服务人员到达现场后，应立即进行维修工作。7.2.2维修过程中，乙方应采取必要措施，确保工作安全和环境保护。7.3验收7.3.1维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在验收合格后签字确认，验收不合格的，乙方应无条件返修。第八章维修服务保障8.1质量保证8.1.1乙方提供的维修服务应保证质量，维修后的设施设备应达到正常运行标准。8.1.2乙方应对维修服务提供一定期限的质量保证，具体期限详见附件二。8.2安全保障8.2.1乙方在维修过程中应确保操作安全，防止事故发生。8.2.2如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后____年。9.2泄密责任9.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2.2保密义务不因合同终止而解除。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为____个工作日。10.2诉讼管辖10.2.1若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章变更与终止11.1合同变更11.1.1在合同履行期间，如一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2合同变更协议应经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同附件。11.2合同终止11.2.1合同到期或双方协商一致终止本合同。11.2.2在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2.2双方应共同努力，尽快消除不可抗力事件的影响，继续履行合同。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规。1