买商铺签合同时注意事项

买商铺签合同时注意事项合同方信息甲方（物业提供方）：姓名：____________________________乙方（物业使用方）：姓名：____________________________物业基本信息物业位置：____________________________物业类型：____________________________物业面积：____________________________物业功能：____________________________标的质量描述结构及外观：物业的结构应按照设计图纸和建筑规范进行建造，包括基础、墙体、屋顶等部分应符合安全标准。外观应无明显缺陷，如裂缝、渗水或变色等，墙面和地面涂层应均匀且无脱落。内部设施及设备：物业内部设施包括电气系统、给排水系统和空调系统等，应符合设计规范并正常运作，设备应配备使用说明书和维护手册。所有设施和设备的安装应按照相关规范进行，确保安全且功能正常。施工质量标准：施工过程中应严格按照合同约定的标准和施工规范进行，包括材料的选择和施工工艺。施工质量应经过验收，符合设计要求和国家建筑标准。环境及安全标准：物业应满足环境保护和安全标准，包括通风、采光、防火、防震等方面的要求。公共区域和设施应保持良好的环境卫生，确保使用安全。物业维护保养情况：物业应定期进行维护和保养，包括清洁、设备检查和故障维修，以保持良好的使用状态。维护保养记录应完整，以便后续检查和管理。物业交付条件交付时间：物业应在______年______月______日之前交付给乙方，如有变更，甲方需提前______天通知乙方。交付状态：物业交付时应处于良好状态，并符合本合同约定的质量描述。物业需经过乙方验收，确保所有设施和设备正常运作，且无影响使用的缺陷。检验标准：乙方在物业交付时应按照合同约定的标准进行质量验收，包括结构安全、设施功能和环境卫生等。乙方应在验收过程中记录发现的质量问题，甲方应及时整改。交付手续：甲方应在交付时提供所有相关的产权证明、使用说明书、维护记录等必要文件。乙方应签署接收确认书，并记录交付过程中的情况和存在的问题。质量保证及责任保修期：保修期自物业交付之日起计算，为______年。保修内容：保修包括结构性问题、设施设备的功能性问题以及合同约定的其他质量问题。保修服务应包括免费维修和更换，不包括因乙方使用不当造成的损坏。责任范围：甲方在保修期内对物业的质量问题负责，处理包括修复、更换以及相关费用。乙方应及时通知甲方发现的问题，并配合甲方进行维修。维修及更换程序：乙方发现问题后应书面通知甲方，甲方在收到通知后______日内进行处理。维修或更换工作应在合理时间内完成，具体时间由双方协商确定。违约责任违约情形：甲方未能按合同约定交付符合质量标准的物业，或未按时进行整改。乙方未能按合同规定进行验收或未履行其他义务。违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为产生的直接和间接损失，包括维修费用、使用损失等。违约方还应支付违约金人民币______元。争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签署地的法院进行审理。合同变更及解除变更条件及程序：合同条款的变更需经双方书面同意，并对变更内容进行详细说明。变更申请应提前______天提交对方，变更内容应详细记录并签署确认。合同解除条件及程序：合同解除需经双方协商一致，解除合同的各方应按合同约定清算所有未履行的义务。如遇特殊情况导致合同无法继续履行，任一方可申请合同解除，并需提前______个月书面通知对方，说明解除理由。其他条款附加约定：双方应按法律法规和相关规定进行物业的使用和管理。如有其他未尽事宜，双方可通过补充协议进行处理，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律适用及管辖：本合同的解释、履行及争议解决应适用合同签署地的法律法规。合同的解释应以合同的整体目的和实际情况为基础，确保各方权益的公平和合法。合同副本：本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，所有副本具有同等法律效力。合同副本可以通过纸质或电子方式传递，双方应确认接收。合同的生效生效条件：本合同自各方签署并盖章之日起生效。合同生效后，各方应按照合同条款履行相关义务。合同履行：各方应严格按照合同条款履行义务，确保物业质量符合合同约定。如有变更或补充协议，需书面确认并附在合同中。签署甲方签名：___________________________