简易租房合同

简易租房合同合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物用途第四章租赁期限4.1租赁起始日4.2租赁终止日4.3租赁期限的延长第五章租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章保证金6.1保证金数额6.2保证金退还第七章维修与保养7.1出租方维修义务7.2承租方保养责任第八章违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第一章定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所称“出租方”指甲方，即拥有租赁物所有权或使用权并同意将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中所称“承租方”指乙方，即愿意租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中所称“租赁物”指甲方同意出租给乙方的房屋及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响条款内容的解释。1.2.2本合同中的条款序号，如“1.1”、“2.1”等，仅为方便引用而设，不影响条款内容的解释。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”等时间单位，均指公历。第二章合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方姓名/名称：2.1.2出租方身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3出租方地址：2.1.4出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名/名称：2.2.2承租方身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方联系方式：第三章租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁房屋地址：3.1.2租赁房屋面积：3.1.3租赁房屋结构：3.2租赁物用途3.2.1承租方租赁房屋的用途为：3.2.2承租方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应事先征得出租方书面同意。第四章租赁期限4.1租赁起始日4.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起算。4.2租赁终止日4.2.1本合同租赁期限至____年__月__日终止。4.3租赁期限的延长4.3.1若双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.2.1承租方应按月支付租金，每期租金支付日期为每月的__日之前。5.3租金调整5.3.1在租赁期限内，出租方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月通知承租方。第六章保证金6.1保证金数额6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，保证金数额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2保证金退还6.2.1租赁期满或双方提前解除合同时，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还承租方。第七章维修与保养7.1第九章转租与分租9.1转租9.1.1在租赁期间，承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.1.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.2分租9.2.1承租方不得将租赁物分租给第三方，除非事先获得出租方的书面同意。9.2.2分租行为不得影响租赁物的正常使用和维护。第十章保险10.1保险责任10.1.1出租方应确保租赁物已投保相应的财产保险，并承担保险费用。10.1.2承租方使用租赁物期间，如发生保险事故，应立即通知出租方，并按照保险条款处理。10.2保险赔偿10.2.1出租方因保险事故获得的赔偿，应优先用于修复或重建租赁物。10.2.2承租方因使用租赁物导致的损失，应由保险公司根据保险条款进行赔偿。第十一章税费11.1税费承担11.1.1与租赁物相关的税费，除法律另有规定外，由出租方承担。11.1.2与承租方使用租赁物相关的税费，由承租方承担。11.2税费变更11.2.1如因法律法规变动导致税费发生变化，双方应按照新的规定执行。11.2.2税费变更不应影响合同其他条款的履行。第十二章通知12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。12.1.2通知自送达对方指定地址或联系人之时起生效。12.2通知变更12.2.1任何一方变更地址或联系人的，应提前通知对方，否则由此产生的通知延误或损失由变更方承担。第十三章争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2诉讼管辖13.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四章合同的变更与解除14.1合同变更14.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。14.1.2合同变更不得损害双方合法权益。14.2合同解除14.2.1在租赁期限内，双方均有权提前解除合同，但应提前通知对方。14.2.2解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同份数15.3.1本合同一式两份，双方各执一份。附件：（此处留白供粘贴附件）出租方（甲方）签字（或盖章）：承租方（乙方）签字（或盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1甲方权利1.1.1甲方有权在租赁期内定期检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方。1.1.2甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取措施，包括但不限于收回租赁物。附加条款1.2甲方义务1.2.1甲方应确保租赁物符合国家有关租赁物安全、卫生的标准。1.2.2甲方应在租赁期内对租赁物进行必要的维护，保障租赁物的正常使用。附加条款1.3甲方免责1.3.1如因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用，甲方不承担赔偿责任。1.3.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方不承担维修义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1乙方权利2.1.1乙方有权在租赁期内要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.1.2乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于要求甲方承担违约责任。附加条款2.2乙方义务2.2.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，并保持租赁物的清洁和整洁。2.2.2乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物按原状返还甲方。附加条款2.3乙方免责2.3.1如因甲方提供的租赁物存在质量问题导致乙方损失，乙方不承担赔偿责任。2.3.2如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1中介服务3.1.1第三方中介应确保提供的信息真实、准确，并协助双方签订合同。3.1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。