【管理】房屋租赁合同

合同编号：__________【管理精品】房屋租赁合同出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条租赁房屋及期限1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出续租或退租的书面申请。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。3.2承租方应妥善保管该房屋内的物品，并对其损坏或丢失承担责任。3.3出租方应在租赁期内负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。4.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月的租金作为违约金。4.3承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月的租金作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供房屋或设施的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。5.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证号码或营业执照号码。解决办法：要求对方提供有效身份证件，并进行核实。2.明确租赁房屋的地址及面积，确保房屋所有权清晰。解决办法：在合同中详细描述房屋地址及面积，并查明房屋所有权情况。3.明确租金金额及支付时间，避免租金拖欠。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到保护。解决办法：仔细阅读违约责任条款，必要时可寻求法律专业意见。5.确保合同中有关房屋维修和保养的条款明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确规定出租方的维修和保养责任。6.注意合同中的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金额。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。7.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院进行争议解决的方式。8.身份证号码：指个人身份的唯一识别号码。9.营业执照号码：指企业身份的唯一识别号码。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。3.房屋租赁双方为国内外企业或机构。4.长期租赁或短期租赁，如民宿出租。5.包含家具或不含家具的房屋租赁。6.房屋租赁涉及停车位、健身房等公共设施的使用。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，如有特殊要求需双方协商一致。2.房屋改造：承租方如需对房屋进行改造，需提前征得出租方同意，并可能需要赔偿或补款。3.保险责任：双方的责任保险范围及赔偿责任。4.房屋维修限制：对于房屋正常磨损与故意损坏的区分，以及维修责任的界定。5.提前终止租赁合同的条件和后果。6.房屋转租政策：承租方是否允许转租房屋，以及转租的相关规定。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证。2.房屋内外部照片或视频，作为房屋现状的记录。3.家