北京农村自建平房合同标准文本

北京农村自建平房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于北京市______________村（以下简称“建筑用地”）的土地使用权，经甲方与乙方协商一致，甲方同意将建筑用地出租给乙方进行自建平房建设。

二、乙方有意在建筑用地上自建平房，双方经充分协商，就自建平房的相关事宜达成如下协议：

第一条建筑用地

1.1建筑用地面积为____平方米，具体位置以甲方提供的土地权属证明文件为准。

1.2建筑用地性质为____，土地使用权年限为____年。

第二条建设内容

2.1乙方自建平房的建设内容、规模、结构等应符合国家相关法律法规及规划要求。

2.2建设资金由乙方自行筹措，建设工期为____个月。

2.3建设过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全生产。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金为每月____元，共计____元，乙方应于每月____日前支付甲方。

第四条交付与验收

4.1乙方应在合同约定的建设工期结束后____日内，将自建平房交付甲方进行验收。

4.2验收合格后，乙方应将自建平房交付甲方使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

7.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地权属证明文件

（2）甲方与乙方签订的建筑用地租赁合同

（3）自建平房施工图纸

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于北京市______________村（以下简称“建筑用地”）的土地使用权，经甲方与乙方协商一致，甲方同意将建筑用地出租给乙方进行自建平房建设。

二、丙方作为工程监理单位，负责对乙方自建平房的建设过程进行全程监理，确保工程质量和安全。

三、双方经充分协商，就自建平房的相关事宜达成如下协议：

第一条建筑用地

1.1建筑用地面积为____平方米，具体位置以甲方提供的土地权属证明文件为准。

1.2建筑用地性质为____，土地使用权年限为____年。

1.3甲方保留对建筑用地的使用权，乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途。

第二条建设内容

2.1乙方自建平房的建设内容、规模、结构等应符合国家相关法律法规及规划要求。

2.2建设资金由乙方自行筹措，建设工期为____个月。

2.3乙方应确保工程质量和安全生产，接受丙方的监理。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金为每月____元，共计____元，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。

第四条交付与验收

4.1乙方应在合同约定的建设工期结束后____日内，将自建平房交付甲方进行验收。

4.2验收合格后，乙方应将自建平房交付甲方使用。

4.3甲方有权要求乙方对验收不合格的部分进行整改，直至合格为止。

第五条第三方责任

5.1丙方作为工程监理单位，应按照国家相关法律法规和行业标准，对乙方自建平房的建设过程进行全程监理。

5.2丙方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性，对监理过程中发现的问题及时向甲方报告。

5.3丙方对监理过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按约定时间交付自建平房，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

6.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。

6.3乙方擅自改变土地用途或建设内容，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条甲方权益

7.1甲方有权要求乙方提供工程进度报告和验收报告。

7.2甲方有权对自建平房的建设过程进行监督检查。

7.3甲方有权要求乙方对验收不合格的部分进行整改，直至合格为止。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

9.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地权属证明文件

（2）甲方与乙方签订的建筑用地租赁合同

（3）自建平房施工图纸

（4）丙方监理合同

（5）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为工程监理单位，介入自建平房的建设过程，有利于确保工程质量和安全，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有者和投资方，在合同中占据主导地位，有利于甲方对自建平房的建设过程进行有效管理，确保工程质量和进度，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方作为房地产开发企业，拥有位于北京市______________村的土地开发权，经甲方与乙方协商一致，甲方同意将土地出让给乙方进行房地产开发。

二、丙方作为项目施工方，负责乙方的房地产开发项目施工。

三、双方经充分协商，就房地产开发项目相关事宜达成如下协议：

第一条土地出让

1.1甲方将位于北京市______________村的土地出让给乙方，出让面积为____平方米。

1.2土地出让用途为住宅开发，土地使用权年限为____年。

1.3甲方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条施工内容

2.1乙方在甲方出让的土地上进行住宅开发项目，包括房屋建设、配套设施等。

2.2丙方负责项目的施工工作，包括土建、安装、装饰等。

2.3乙方有权对丙方的施工进度和质量进行监督。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金为每月____元，共计____元，乙方应于每月____日前支付甲方。

第四条交付与验收

4.1丙方应在合同约定的建设工期结束后____日内，将房地产开发项目交付乙方进行验收。

4.2验收合格后，乙方应将房地产开发项目交付使用。

第五条第三方责任

5.1丙方作为项目施工方，应按照国家相关法律法规和行业标准，保证施工质量和安全。

5.2丙方应确保工程按时完成，并对因自身原因造成的延期承担违约责任。

5.3丙方对施工过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。

第六条乙方权益

6.1乙方有权要求甲方提供土地使用权的相关证明文件。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸和设计文件。

6.3乙方有权要求丙方按照合同约定进行施工，并对施工质量进行监督检查。

第七条甲方违约责任

7.1甲方未按约定时间提供土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

7.2甲方未按约定提供施工图纸和设计文件的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

7.3甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付____元滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

9.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地出让证明文件

（2）施工图纸及设计文件

（3）丙方施工资质证明

（4）其他与本合同相关的文件

乙方为