城市居民二手房交易标准合同(2024版)

城市居民二手房交易标准合同(2024版)本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理6.交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的签署和份数11.1签署日期11.2签署地点11.3合同份数及保存方式12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1附件清单14.签署页第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证：提供原件及复印件2.2.2土地使用权证：提供原件及复印件2.2.3其他权属证明：提供原件及复印件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为：X元（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式为：现金/转账3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：本合同签订之日起X日内。4.2过户手续4.2.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件4.3.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.3.1.2房屋现状与合同约定一致；4.3.1.3房屋已办理完毕所有过户手续。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2保修期限5.2.1房屋保修期限为：交付之日起一年。5.3质量问题处理5.3.1如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责修复，并承担由此产生的费用。6.交易手续费及税费6.1手续费承担方6.1.1交易手续费由买方承担。6.2税费承担方6.2.1房屋交易过程中产生的一切税费由买方承担。6.3税费金额6.3.1税费金额根据当地实际情况确定，具体金额以实际缴纳为准。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金X元。7.3违约处理方式7.3.1违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款及附件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁机构8.2.1如选择仲裁，仲裁机构为：X仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院8.3.1如选择诉讼，诉讼管辖法院为：X人民法院。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁机构8.2.1如选择仲裁，仲裁机构为：X仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院8.3.1如选择诉讼，诉讼管辖法院为：X人民法院。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除9.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限为：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款10.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.合同的签署和份数11.1签署日期11.1.1本合同签署日期为：年月日。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为：X。11.3合同份数及保存方式11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。13.附件13.1附件清单13.1.1附件清单列明：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.签署页14.1双方在此页面签字（或盖章），以证明本合同的成立和效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，需提供原件及复印件。说明：房屋所有权证是指房屋产权证书，由房地产管理部门颁发，用以证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。原件用于验证真实性，复印件供双方留存。2.土地使用权证：证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，需提供原件及复印件。说明：土地使用权证是指土地使用权证书，由土地管理部门颁发，用以证明卖方对房屋所占土地拥有合法使用权的文件。原件用于验证真实性，复印件供双方留存。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖法律文件，需提供原件。说明：房屋买卖合同是指卖方与买方签订的，用以约定房屋买卖双方权利义务的法律文件。原件供双方留存，作为履行合同的依据。4.房屋现状说明书：对房屋现有状况的说明文件，需提供原件。说明：房屋现状说明书是指对房屋现有状况的说明，包括房屋的结构、设施、使用状况等。原件供双方了解房屋实际状况，作为合同履行的依据。5.房屋产权调查报告：对房屋产权状况的调查报告，需提供原件。说明：房屋产权调查报告是指对房屋产权状况的调查，包括房屋所有权、土地使用权、抵押情况等。原件供双方了解房屋产权状况，作为合同履行的依据。6.房屋买卖合同附件：包括房屋产权转移登记申请书、房屋买卖合同备案申请表等，需提供原件。说明：房屋买卖合同附件是指为办理房屋产权转移登记所需的申请文件。原件用于办理过户手续，供双方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金X元。示例说明：如卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金X元。示例说明：如买方在合同约定的支付时间内未能支付房款，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.违约保密条款违约行为：违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如一方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密，则构成违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施。说明：在本合同中，房屋是指卖方所有并同意出售的，买方同意购买的建筑物及其附属设施。2.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。说明：在本合同中，卖方是指对房屋拥有所有权，并同意出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方。说明：在本合同中，买方是指同意购买房屋，并支付房款的一方。4.交付：指卖方将房屋及其附属设施按照合同约定条件移交给买方。说明：在本合同中，交付是指卖方按照合同约定的时间和条件，将房屋及其附属设施移交给买方。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。