个人产权抵押借款法律文件（2024年版）

个人产权抵押借款法律文件（2024年版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押物5.1抵押物的描述、所有权证明等信息第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估机构6.2抵押物的评估价值第七条贷款的发放与还款的确认7.1贷款的发放日期7.2还款的确认方式第八条违约责任8.1借款人违约的情形8.2贷款人对于违约的处理方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条争议解决方式10.1争议解决的途径第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1抵押物的所有权证明等相关文件第十三条其他约定13.1借款人与贷款人之间的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本与副本的具体份数第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：01088888888第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：购买房产第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。第四条利率与还款方式4.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息。4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币250,000.00元整。第五条抵押物5.1抵押物的描述：位于北京市朝阳区路号房产，房产证号：京房权证朝字第号5.2抵押物的所有权证明：见附件一第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估机构：北京市房地产评估中心6.2抵押物的评估价值：人民币120,000,000.00元整第七条贷款的发放与还款的确认7.1贷款的发放日期：2024年1月15日7.2还款的确认方式：借款人每月按时将还款金额存入贷款人指定的还款账户，贷款人确认收款后，视为还款完成。第八条违约责任8.1借款人违约的情形8.1.1借款人未按约定的还款日期和金额还款的8.1.2借款人提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值虚高的8.1.3借款人将抵押物转让、出租或者设定其他担保的8.1.4借款人经营状况严重恶化或者有其他丧失还款能力的情形的8.2贷款人对于违约的处理方式8.2.1贷款人可以要求借款人立即偿还全部借款及利息8.2.2贷款人可以就抵押物优先受偿8.2.3贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数8.2.4贷款人可以就借款人的其他财产采取法律手段进行追偿第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经借款人与贷款人协商一致9.1.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定9.1.3合同变更后，借款人与贷款人应当签署书面变更协议，并办理相关手续9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除的条件9.2.1.1借款人提前偿还全部借款及利息的9.2.1.2贷款人同意解除合同的9.2.1.3法律法规规定的其他情形9.2.2合同解除的程序9.2.2.1借款人与贷款人协商一致后，签署书面解除协议9.2.2.2办理合同解除相关手续9.2.2.3解除合同后，借款人与贷款人应当按照约定处理抵押物，结清相关费用第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.1.1借款人与贷款人在合同中约定了解决争议的方式，按照约定的方式进行解决10.1.2如果没有约定或者约定不明确，借款人与贷款人可以协商选择争议解决方式10.1.3协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效日期11.1.1本合同自借款人与贷款人签署之日起生效11.1.2合同生效后，借款人与贷款人应当履行合同约定的义务11.2合同的终止条件11.2.1借款人按期偿还全部借款及利息的11.2.2贷款人同意提前终止合同的11.2.3法律法规规定的其他情形第十二条合同的附件12.1抵押物的所有权证明等相关文件第十三条其他约定13.1借款人与贷款人之间的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本与副本的具体份数第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物的所有权证明附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：抵押物评估报告附件五：借款合同还款计划表附件六：违约金计算公式说明附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：抵押物的所有权证明要求：提供合法有效的房产证复印件，证明抵押物的所有权归借款人所有。附件二：借款人身份证明要求：提供借款人的身份证复印件，用于确认借款人的身份信息。附件三：贷款人授权书要求：贷款人出具授权书，授权相关工作人员办理合同事宜。附件四：抵押物评估报告要求：提供由合法评估机构出具的抵押物评估报告，载明抵押物的评估价值。附件五：借款合同还款计划表要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件六：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式，便于借款人了解违约责任。附件七：合同变更协议要求：当合同需要变更时，借款人与贷款人签署的书面变更协议。附件八：合同解除协议要求：当合同需要解除时，借款人与贷款人签署的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款日期和金额还款2.借款人提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值虚高3.借款人将抵押物转让、出租或者设定其他担保4.借款人经营状况严重恶化或者有其他丧失还款能力的情形违约责任认定标准：1.违约金计算：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数2.违约金最高不超过借款本金的一定比例（如20%）3.贷款人就抵押物优先受偿的权利4.贷款人可以就借款人的其他财产采取法律手段进行追偿示例说明：如果借款人未能按约定的还款日期和金额还款，贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数。例如，如果借款人逾期还款10天，且未偿还借款本金为100万元，日违约金利率为0.05%，则违约金为：100万元×0.05%×10天=5000元。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押权的财产。2.借款人：指承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款并享有借款人还款义务的自然人、法人或其他组织。4.抵押权：指借款人将其财产设定为担保债务的履行，贷款人在借款人未按约定履行还款义务时，对该财产享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。6.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，应支付给贷款人的一定金额的金钱。7.合同变更：指借款人与