2024年版房地产居间服务代理合同模版

2024年版房地产居间服务代理合同模版本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及内容2.1标的房产2.2代理人的服务内容2.3代理期限第三条：代理人的义务3.1及时提供房产信息3.2协助委托人进行房产交易3.3保密委托人的个人信息及交易信息第四条：委托人的义务4.1提供真实、准确的房产信息4.2配合代理人的工作4.3支付代理费用第五条：代理费用的计算及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2支付时间及方式第六条：合同的变更、解除和终止6.1变更条件6.2解除条件6.3终止条件第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、履行和失效9.1合同的生效条件9.2合同的履行9.3合同的失效第十条：隐私保护10.1双方对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露第十一条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：代理费用支付明细表第十四条：合同的签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方进行房地产居间服务代理的个人或法人。乙方是指与甲方签订本合同，并接受甲方委托进行房地产居间服务代理的个人或法人。本合同是指甲方委托乙方在其授权范围内，提供房地产居间服务代理，并明确双方权利、义务和责任的协议。第二条：合同标的及内容2.1标的房产：本合同所涉及的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等，具体房产信息详见附件一：房产信息确认表。2.2代理人的服务内容：（1）为甲方提供房产市场行情咨询；（2）协助甲方寻找合适的买家或租户；（3）安排双方进行看房、洽谈等活动；（4）协助甲方进行房产交易谈判；（5）提供房产交易流程指导和协助办理相关手续。2.3代理期限：本合同代理期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。双方另有约定的，从其约定。第三条：代理人的义务3.1及时提供房产信息：代理人应随时关注房产市场动态，为甲方提供最新的房产信息，并确保信息的真实性和准确性。3.2协助委托人进行房产交易：代理人应在本合同授权范围内，协助甲方进行房产交易，并尽力争取甲方的合法权益。3.3保密委托人的个人信息及交易信息：代理人应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息和交易信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第四条：委托人的义务4.1提供真实、准确的房产信息：甲方应对提供的房产信息真实性、准确性负责，并确保房产不存在法律、法规规定的限制交易情形。4.2配合代理人的工作：甲方应按照代理人的要求，提供相关资料，并积极配合代理人的工作。4.3支付代理费用：甲方应按照本合同约定，按时支付代理费用。如甲方逾期支付，应按照约定承担违约责任。第五条：代理费用的计算及支付方式5.1代理费用的计算方式：代理费用根据房产交易金额的一定比例计算。具体比例和计算方式详见附件二：代理费用支付明细表。5.2支付时间及方式：甲方应在房产交易完成后，按照附件二约定的时间和方式支付代理费用。第六条：合同的变更、解除和终止6.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式进行变更。6.2解除条件：有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）房产交易未能完成，且非因乙方原因导致。6.3终止条件：本合同履行完毕，或根据本合同约定解除、终止的，合同即告终止。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条：合同的生效、履行和失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.3本合同期满或者双方协商一致解除、终止的，合同即告失效。第十一条：隐私保护11.1双方对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章之前，本合同条款内容的修改、补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息确认表详细要求：房产信息确认表应包括房产的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、物业费用、税费情况等。附件二：代理费用支付明细表详细要求：代理费用支付明细表应详细列明代理费用的计算方式、支付时间及方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定配合乙方工作，影响合同履行。3.甲方未按照约定支付代理费用。4.乙方未按照约定提供房产市场行情咨询，导致甲方损失。5.乙方未按照约定协助甲方进行房产交易，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的20%。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本合同，并委托乙方进行房地产居间服务代理的个人或法人。2.乙方：指与甲方签订本合同，并接受甲方委托进行房地产居间服务代理的个人或法人。3.房地产居间服务代理：指乙方在其授权范围内，为甲方提供房产市场行情咨询、协助甲方寻找买家或租户、安排看房、洽谈等活动、协助甲方进行房产交易谈判、提供房产交易流程指导和协助办理相关手续等服务。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产居间服务代理所收取的费用。5.代理费用的计算方式：根据房产交易金额的一定比例计算。6.代理期限：指本合同的有效期，自双方签订之日起至房产