2024年成都房地产专业居间服务合同模板

2024年成都房地产专业居间服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）第二条：居间服务内容2.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等方面的居间服务2.2乙方负责为甲方寻找合适的房产买方或承租方2.3乙方协助甲方进行房产交易合同的洽谈、签订等相关事宜第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月3.2合同期满后，如双方未达成一致，可协商续签第四条：居间费用及支付方式4.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用的总金额为____元（大写：____元整）4.2甲方支付居间费用的方式为：____4.3居间费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应认真履行居间服务，为甲方提供真实、准确的房产信息5.2乙方应保密甲方的个人信息及商业秘密5.3乙方在合同期内应持续为甲方提供居间服务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及个人身份信息6.2甲方应配合乙方的居间服务，协助乙方进行房产交易的洽谈等事宜6.3甲方应在合同期满后，按照约定支付乙方居间费用第七条：违约责任7.1如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用7.2如甲方未按照约定支付居间费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动11.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，诚信为本，共同维护房地产市场的健康发展第十二条：联系方式12.1甲方联系方式：12.2乙方联系方式：第十三条：附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：甲方是指与乙方签订合同的房地产权利人或者权利人的合法代理人。甲方授权乙方为其提供房地产居间服务。1.2乙方（居间方）：乙方是指与甲方签订合同的房地产居间服务机构，具备相应的营业执照和房地产居间资质。在合同中，甲方和乙方统称为双方。第二条：居间服务内容2.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等方面的居间服务：乙方负责为甲方提供房地产市场的相关信息，包括但不限于房源信息、买方或承租方信息等。2.2乙方负责为甲方寻找合适的房产买方或承租方：乙方根据甲方的需求，利用其专业资源和渠道，为甲方寻找合适的房产买方或承租方。2.3乙方协助甲方进行房产交易合同的洽谈、签订等相关事宜：乙方在甲乙双方之间进行沟通协商，协助甲方完成房产交易合同的洽谈、签订等相关事宜。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____个月。合同期满后，如双方未达成一致，可协商续签。第四条：居间费用及支付方式4.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用的总金额为____元（大写：____元整）：乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用的总金额为____元（大写：____元整）。4.2甲方支付居间费用的方式为：____：甲方支付居间费用的方式为：现金、转账、支票等方式。具体支付方式由双方在合同中约定。4.3居间费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付：居间费用支付时间为合同签订后____个工作日内支付。甲方未按时支付居间费用的，应当按照违约金的方式支付乙方。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应认真履行居间服务，为甲方提供真实、准确的房产信息：乙方在合同期限内应认真履行居间服务，为甲方提供真实、准确的房产信息，确保甲方的权益。5.2乙方应保密甲方的个人信息及商业秘密：乙方在合同期限内及合同终止后，应对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方在合同期内应持续为甲方提供居间服务：乙方在合同期限内应持续为甲方提供居间服务，直至甲方与买方或承租方完成房产交易。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及个人身份信息：甲方在签订合同时，应向乙方提供真实、准确的房产信息及个人身份信息，以便乙方为甲方提供准确的居间服务。6.2甲方应配合乙方的居间服务，协助乙方进行房产交易的洽谈等事宜：甲方在合同期限内，应积极配合乙方的居间服务，协助乙方进行房产交易的洽谈、签订等相关事宜。6.3甲方应在合同期满后，按照约定支付乙方居间费用：甲方在合同期满后，应当按照约定支付乙方居间费用。如甲方未按时支付居间费用的，应当按照违约金的方式支付乙方。第七条：违约责任7.1如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用：乙方未按照合同约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。7.2如甲方未按照约定支付居间费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：甲方未按照合同约定支付居间费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式进行解决，以达成双方均满意的解决方案。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律途径的解决。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认：任何对合同内容的变更或解除，必须由双方书面签署，并经双方确认后方能生效，任何口头协商或单方面声明均无效。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。10.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖：如在合同履行过程中发生任何争议，双方一致同意将争议提交至合同签订地人民法院进行管辖，以保证争议的公正解决。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动：双方在履行合同过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动，确保合同的合法性和有效性。11.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，诚信为本，共同维护房地产市场的健康发展：双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，诚信为本，共同维护房地产市场的健康发展，保护消费者权益。第十二条：联系方式12.1甲方联系方式：甲方联系方式包括联系人姓名、联系电话、电子邮箱等，具体信息由双方在合同中约定。12.2乙方联系方式：乙方联系方式包括联系人姓名、联系电话、电子邮箱等，具体信息由双方在合同中约定。第十三条：附件13.1房产证复印件：合同附件中应包括房产证的复印件，以证明甲方的房产权利。13.2身份证明复印件：合同附件中应包括甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的身份合法性。13.3其他相关文件：合同附件中可能包括其他与合同履行相关的文件，如房产交易合同、付款凭证等。第十四条：合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，合同的起始日期由双方在合同中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房产交易合同附件四：付款凭证附件五：房产评估报告附件六：居间服务费用收据附件七：房产过户手续办理指南附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：其他与合同履行相关的文件附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，包括但不限于房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、权利人姓名等。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：身份证明复印件应包括甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。复印件应清晰、完整，确保身份信息的准确性。附件三的详细要求和说明：房产交易合同应包括甲乙双方就房产买卖或租赁达成的具体协议内容，如房产价格、付款方式、交付时间等。合同应由双方签字或盖章确认。附件四的详细要求和说明：付款凭证应包括甲乙双方之间的付款记录，如银行转账凭证、现金收据等。凭证应清晰、完整，显示付款金额、付款时间等信息。附件五的详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。报告应清晰、完整，并由评估机构盖章确认。附件六的详细要求和说明：居间服务费用收据应由乙方出具，显示甲方向乙方支付的居间服务费用金额、支付时间等信息。收据应清晰、完整，并由乙方盖章确认。附件七的详细要求和说明：房产过户手续办理指南应包括房产过户所需的所有文件、办理流程、注意事项等。指南应由相关部门提供，确保信息的准确性和有效性。附件八的详细要求和说明：合同解除协议应包括甲乙双方就合同解除达成的具体协议内容，如解除原因、解除时间等。协议应由双方签字或盖章确认。附件九的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如违约金=违约金额×违约天数×违约金利率等。公式应易于理解，确保双方在履行合同时明确违约责任。附件十的详细要求和说明：其他与合同履行相关的文件应包括但不限于合同补充协议、变更协议、重要沟通记录等。文件应清晰、完整，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用。2.甲方未提供真实、准确的房产信息及个人身份信息。3.乙方未按约定提供居间服务，未能找到合适的房产买方或承租方。4.乙方未保密甲方的个人信息及商业秘密。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.甲方未提供真实、准确的房产信息及个人身份信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。4.乙方未保密甲方的个人信息及商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定履行合同义务的，双方均有权解除合同，并要求对方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方可以依据附件九中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，并有权解除合同。说明三：法律名词及