2024全面更新房产中介居间协议样本汇编

2024全面更新房产中介居间协议样本汇编本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议主体1.3协议目的2.房产信息2.1房产概述2.2房产所有权2.3房产使用权3.居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用4.居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务5.购房方的权利和义务5.1购房方的权利5.2购房方的义务6.卖方（卖方）的权利和义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务7.交易过程7.1购房意向确认7.2房产查验7.3签订购房合同7.4办理房产过户手续7.5支付房款及结算8.违约责任8.1居间方的违约责任8.2购房方的违约责任8.3卖方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法律解释13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议主体本协议的主体包括居间方、购房方和卖方。1.3协议目的本协议的目的是明确居间方、购房方和卖方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产概述房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】，房屋结构为【具体结构】。2.2房产所有权房产的所有权归卖方所有，居间方仅作为促成交易的媒介，不享有房产所有权。2.3房产使用权购房方在支付全部房款并完成房产过户手续后，获得房产的使用权。第三条居间服务内容3.1服务范围居间方提供的服务范围包括：寻找合适的房产、提供房产信息、协助购房方和卖方进行谈判、协助签订购房合同、办理房产过户手续等。3.2服务期限居间方的服务期限自购房方和卖方达成购房意向之日起至购房方完成房产过户手续之日止。3.3服务费用居间方收取的服务费用为【具体费用】，由购房方支付。第四条居间方的权利和义务4.1居间方的权利居间方有权根据本协议的约定收取服务费用，并有权拒绝为购房方提供与卖方的联系方式。4.2居间方的义务居间方应诚实、守信地提供服务，客观、真实地介绍房产情况，协助购房方和卖方达成交易，并保密购房方和卖方的个人信息。第五条购房方的权利和义务5.1购房方的权利购房方有权选择和决定购买的房产，并有权拒绝支付不合理的费用。5.2购房方的义务购房方应按照约定支付房款，配合居间方完成房产过户手续，并支付居间方的服务费用。第六条卖方的权利和义务6.1卖方的权利卖方有权决定是否出售房产，并有权要求购房方支付房款。6.2卖方的义务卖方应保证房产的真实性和合法性，配合购房方完成房产过户手续，并按照约定交付房产。第七条交易过程7.1购房意向确认购房方应在充分了解房产情况后，向居间方表达购房意向。7.2房产查验购房方应亲自或者委托专业机构对房产进行查验，以确保房产的真实性和合法性。7.3签订购房合同购房方和卖方应在充分了解房产情况并确认无误后，签订购房合同。7.4办理房产过户手续购房方和卖方应按照约定办理房产过户手续，将房产的所有权转移给购房方。7.5支付房款及结算购房方应按照购房合同的约定支付房款，居间方应协助购房方和卖方进行结算。第八条违约责任8.1居间方的违约责任居间方如违反本协议的约定，导致购房方或卖方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2购房方的违约责任购房方如违反本协议的约定，导致居间方或卖方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.3卖方的违约责任卖方如违反本协议的约定，导致居间方或购房方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决本协议各方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本协议自各方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同的解除本协议的解除应由各方协商一致，并以书面形式签署。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或者履行完毕之日止。11.3违约泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十二条合同的适用法律12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议中的名词和术语，如无相反约定，应按照中华人民共和国法律的通常含义进行解释。第十三条其他条款13.1通知与送达各方应以书面形式向其他方发出通知，通知应送达对方指定的地址。13.2合同的附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同的修订本协议的修订应由各方协商一致，并以书面形式签署。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议的签署日期为【年】【月】【日】。14.2签署地点本协议的签署地点为【具体地点】。14.3签署主体本协议的签署主体为居间方、购房方和卖方，各方应授权代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房合同模板附件三：房产过户手续指南附件四：居间服务费用明细表附件五：房产查验报告附件六：交易流程时间表附件七：保密协议附件八：争议解决方式说明附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，如有任何模糊或缺失，应及时补充提供。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，确保交易的合法性。附件二：购房合同模板要求：购房合同模板应符合相关法律法规的规定，内容完整、明确。说明：购房合同模板用于规范购房方和卖方的权利和义务，确保交易的顺利进行。附件三：房产过户手续指南要求：房产过户手续指南应详细说明过户流程、所需材料和注意事项。说明：房产过户手续指南用于指导购房方和卖方完成过户手续，确保产权的顺利转移。附件四：居间服务费用明细表要求：居间服务费用明细表应详细列出服务费用、计算方式和支付方式。说明：居间服务费用明细表用于明确居间方的服务费用，避免因费用问题产生纠纷。附件五：房产查验报告要求：房产查验报告应详细记录房产的实际情况，包括设施状况、产权情况等。说明：房产查验报告用于确认房产的真实性和合法性，避免因房产问题产生纠纷。附件六：交易流程时间表要求：交易流程时间表应明确各阶段的完成时间，确保交易的顺利进行。说明：交易流程时间表用于规划交易进程，提醒各方按时完成相关手续。附件七：保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：保密协议用于保护各方在交易过程中获得的商业秘密和个人信息。附件八：争议解决方式说明要求：争议解决方式说明应详细说明争议解决的途径和程序。说明：争议解决方式说明用于指导各方在发生争议时选择合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供服务或提供服务不符合质量要求。2.购房方未按照约定支付房款或未能完成房产过户手续。3.卖方未按照约定交付房产或未提供真实、合法的房产信息。责任认定标准：1.居间方的违约责任：根据违约行为的性质和影响，居间方应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：居间方未能在约定时间内提供房产信息，导致购房方未能及时签订购房合同，购房方要求居间方支付违约金。2.购房方的违约责任：根据违约行为的性质和影响，购房方应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：购房方未能在约定时间内支付房款，导致交易进程延误，卖方要求购房方支付违约金。3.卖方的违约责任：根据违约行为的性质和影响，卖方应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房产，导致购房方无法正常使用房产，购房方要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的归属的书面凭证。在本合同中的应用：房产证用于证明房产的所有权归属，是交易的重要依据。2.居间方：指在房产交易中，为购房方和卖方提供中介服务的自然人、法人和其他组织。在本合同中的应用：居间方负责促成房产交易，提供相关信息和服务，并收取服务费用。3.购房方：指购买房产的自然人、法人和其他组织。在本合同中的应用：购房方是购买房