2024版房产买卖合同补充篇：附加条款明确

2024版房产买卖合同补充篇：附加条款明确本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付日期及交付条件4.1交付日期4.2交付条件5.过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间6.附加条款6.1房产维修责任6.2物业费用承担6.3户口迁移6.4交易双方的权利与义务6.5违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的履行期限9.1履行起始日期9.2履行结束日期10.合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3家具家电归属12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称：×××卖家地址：×××卖家联系方式：×××1.2买家信息买家名称：×××买家地址：×××买家联系方式：×××第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于×××，具体地址为×××。2.2房产面积房产建筑面积为×××平方米，包括主城区和附属设施。2.3房产用途房产现状为住宅，土地用途为住宅用地。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式买家支付方式为银行转账，账号信息为×××。3.3支付时间买家应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖家指定的银行账户。第四条交付日期及交付条件4.1交付日期房产交付日期为××年××月××日。4.2交付条件（1）房产所有权、土地使用权及相关权益已办理完毕过户手续；（2）房产及相关设施设备齐全、功能正常；（3）房产内无他人占用、无遗留债务纠纷；（4）卖家已按照约定时间支付全部房款。第五条过户及产权转移5.1过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。具体流程双方可协商确定。5.2产权转移时间产权转移时间为准过户完成后，由卖家将房产及相关权益正式交付给买家。第六条附加条款6.1房产维修责任房产在交付后，如出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。6.2物业费用承担自交付之日起，物业费用由买家承担。6.3户口迁移卖家应在本合同签订之日起一个月内，将户口迁出房产所在地。6.4交易双方的权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易双方的合法权益。6.5违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第九条合同的履行期限9.1履行起始日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。9.2履行结束日期本合同履行完毕之日为房产交付日期。第十条合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。10.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露合同内容。第十一条其他约定11.1房产交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。11.2房产保险房产保险由买家负责购买，并将保险权益转让给卖家。11.3家具家电归属家具家电归属详见附件《家具家电清单》。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3见证人身份证复印件12.4家具家电清单第十三条签字盖章13.1第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件1.合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。2.一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.双方约定的其他解除情形。第九条合同的履行期限9.1履行起始日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。9.2履行结束日期本合同履行完毕之日为房产交付日期。第十条合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。10.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露合同内容。第十一条其他约定11.1房产交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。11.2房产保险房产保险由买家负责购买，并将保险权益转让给卖家。11.3家具家电归属家具家电归属详见附件《家具家电清单》。11.4物业服务费用自交付之日起，物业服务费用由买家承担。如遇物业公司要求预付物业服务费用，买家应按约定时间支付。11.5户口迁移卖家应在本合同签订之日起一个月内，将户口迁出房产所在地。如因卖家原因导致户口迁移延迟，买家有权要求卖家支付违约金。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3见证人身份证复印件12.4家具家电清单12.5物业服务合同复印件第十三条签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期本合同于××年××月××日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息。要求：房产证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，并由卖家提供。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证上的所有信息。要求：身份证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨。附件三：见证人身份证复印件内容：见证人的有效身份证件复印件，包括身份证上的所有信息。要求：见证人须为具有完全民事行为能力的自然人，身份证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨。附件四：家具家电清单内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。要求：清单内容应与实际家具家电相符，并由双方确认。附件五：物业服务合同复印件内容：物业服务合同的完整复印件，包括合同上的所有信息。要求：物业服务合同须为最新有效合同，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间履行交付义务。2.卖家未能按照合同约定提供房产及相关权益。3.买家未能按照合同约定时间支付房款。4.买家未能按照合同约定履行其他义务。5.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若卖家未能在合同约定的交付日期之前交付房产，则构成违约。卖家应按照合同约定向买家支付违约金，并赔偿买家因此产生的额外费用，如临时住宿费用、家具搬运费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于×××的住宅，包括主城区和附属设施。2.过户：指将房产的所有权、土地使用权及相关权益从卖家名下转移到买家名下的过程。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指双方