商房屋租凭合同范本

商房屋租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX商住楼开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。contactinformation:phonenumber:+86-123456789,email:example@.

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX商贸有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为商业贸易、咨询服务等。contactinformation:phonenumber:+86-123456789,email:example@.

合同简介：

本合同旨在明确甲乙双方在商住楼租赁过程中的权利和义务，保证双方的合作关系顺利进行。甲方作为商住楼的开发商和出租方，拥有商住楼的所有权和经营管理权。乙方作为承租方，希望租赁甲方的商住楼用于经营和居住。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下租赁合同。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方已完成商住楼的建设，具备出租条件；

2.乙方具备租赁商住楼的经营资格和能力；

3.双方均具备独立法人资格，有权签订和履行本合同；

4.双方本着互利共赢的原则，达成租赁合同。

本合同的签订旨在实现甲乙双方的合法权益，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐。合同内容根据我国相关法律法规的规定，结合商住楼租赁的实际情况，涵盖了租赁期限、租金支付、使用管理、维修责任、违约责任等方面。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容予以确认。

在合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如遇合同未规定的事宜，双方应本着公平公正的原则予以协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。如双方在合同有效期内发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同及其附件均为中文文本，如有翻译文本，以中文文本为准。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商住楼租赁过程中的权利和义务关系，保障双方的合作关系顺利进行。具体内容包括：

1.甲方作为商住楼的开发商和出租方，将商住楼租赁给乙方使用；

2.乙方作为承租方，有权按照合同约定使用商住楼，并支付租金；

3.双方在租赁过程中应遵守合同约定的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商住楼：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的商住楼物业；

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商住楼的时间期限；

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商住楼租赁费用；

4.使用管理：指乙方在租赁商住楼期间，对商住楼内部设施和外部环境的合理使用和维护管理；

5.维修责任：指甲方和乙方在租赁过程中对商住楼设施的维修和保养责任；

6.违约责任：指甲乙双方在租赁过程中违反合同约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证商住楼的符合国家相关法律法规和合同约定；

2.甲方应在租赁期限内提供商住楼的正常使用，确保乙方顺利开展经营活动；

3.甲方应负责商住楼的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护管理；

4.甲方应在租赁期限届满时，按照合同约定将商住楼及其附属设施完好无损地归还乙方；

5.甲方应履行合同约定的其他权利和义务。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商住楼，并享受相应的经营权益；

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并遵守国家相关法律法规和合同约定；

3.乙方应合理使用商住楼内的设施设备，并按照约定进行维护保养；

4.乙方应在租赁期限届满时，按照合同约定将商住楼及其附属设施完好无损地归还甲方；

5.乙方应履行合同约定的其他权利和义务。

特别强调乙方在合同中的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商住楼，并享受相应的经营权益；

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并遵守国家相关法律法规和合同约定；

3.乙方应合理使用商住楼内的设施设备，并按照约定进行维护保养；

4.乙方应在租赁期限届满时，按照合同约定将商住楼及其附属设施完好无损地归还甲方；

5.乙方应履行合同约定的其他权利和义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如遇合同未规定的事宜，双方应本着公平公正的原则予以协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：商住楼的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。

5.价格调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供商住楼或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.逾期交付：甲方逾期交付商住楼的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为租金的千分之五。

4.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.违约与赔偿：甲方违反合同约定，造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。

7.违约金：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。

8.继续履行：甲乙双方在违约情况下，仍需继续履行合同的，违约方应承担继续履行所产生的费用。

9.争议解决：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如遇合同未规定的事宜，双方应本着公平公正的原则予以协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、台风、洪水等；

b.政府行为，如征收、征用、限制贸易等；

c.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

d.其他双方认可的不可抗力情况。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

3.履行义务：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。双方应本着公平公正的原则，尽最大努力达成一致意见。

2.调解解决：如果协商无果，双方可以请求第三方进行调解。调解不成，则双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方也可以在合同中约定仲裁条款，发生争议时向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：如果双方未选择仲裁，或者仲裁裁决后仍有争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼地点：除非双方另有约定，否则双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.法律适用：本合同的争议解决应适用中华人民共和国的法律。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如遇合同未规定的事宜，双方应本着公平公正的原则予以协商解决。双方应共同努力，维护合同的履行，避免发生争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行沟通协调。如联系方式发生变化，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非合同另有约定，否则一方未履行合同义务达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，如退还租金、赔偿损失等。

5.解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

6.合同解除后的责任：合同解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至妥善处理善后事宜。

第十条附则

1.附录：