2024年住宅租赁及装修一体化合同模板

2024年住宅租赁及装修一体化合同模板本合同目录一览1.租赁及装修概述1.1租赁房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4装修范围及标准2.双方权益及义务2.1出租人的权益及义务2.2承租人的权益及义务3.装修管理3.1装修申请及审批3.2装修材料及标准3.3装修施工及验收3.4装修费用及支付4.租赁条款4.1租赁开始日期及结束日期4.2租金金额及支付时间4.3押金及退还条件4.4房屋维护及维修责任5.装修条款5.1装修开始日期及结束日期5.2装修质量及保修期限5.3装修变更及调整6.合同变更及解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及管辖法院9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物及吸烟规定9.3访客管理10.附件10.1租赁房屋照片10.2装修设计方案10.3租金支付凭证11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件一：租赁房屋照片12.2附件二：装修设计方案12.3附件三：租金支付凭证13.补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁及装修概述1.1租赁房屋描述租赁房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。房屋内含【家具清单】，【电器清单】。1.2租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，租金每【支付周期】支付一次。承租人应在每月的【指定日期】前将租金支付给出租人。1.4装修范围及标准装修范围包括【装修项目清单】，装修标准应符合【装修标准】。第二条双方权益及义务2.1出租人的权益及义务出租人应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。出租人应负责房屋及设施的正常维护和修理。2.2承租人的权益及义务承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定的用途使用房屋。承租人应负责日常的清洁和保养。第三条装修管理3.1装修申请及审批承租人如需进行装修，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并提交装修方案。出租人应在收到装修方案后【审批时间】内审批。3.2装修材料及标准承租人应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。装修材料应符合【装修标准】。3.3装修施工及验收承租人应按照批准的装修方案进行施工，并在装修完成后【验收时间】内通知出租人进行验收。3.4装修费用及支付装修费用由承租人承担，装修费用应在装修开始前【支付时间】内支付给施工方。第四条租赁条款4.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。4.2租金金额及支付时间租金金额为每月【租金金额】元，租金每【支付周期】支付一次。4.3押金及退还条件承租人应在租赁开始前支付押金【押金金额】元。租赁结束，房屋及设施无损坏或经双方协商一致，出租人应在【退还时间】内退还押金。4.4房屋维护及维修责任出租人应负责房屋及设施的正常维护和修理。承租人应负责日常的清洁和保养。第五条装修条款5.1装修开始日期及结束日期装修开始日期为【开始日期】，装修结束日期为【结束日期】。5.2装修质量及保修期限装修质量应符合【装修标准】，装修保修期限为【保修期限】。5.3装修变更及调整承租人如需要变更或调整装修方案，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并提交变更方案。出租人应在收到变更方案后【审批时间】内审批。第六条合同变更及解除6.1变更条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除前，承租人应支付违约金【违约金金额】元。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金【违约金金额】元。7.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或押金的，应支付违约金【违约金金额】元。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。8.2诉讼及管辖法院双方约定，诉讼应在【诉讼地点】的法院提起。第十条其他条款9.1房屋保险承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件交给出租人。9.2宠物及吸烟规定承租人不得在房屋内养宠物，不得在房屋内吸烟。9.3访客管理承租人应妥善管理访客，防止影响邻居安宁。第十一条附件10.1租赁房屋照片10.2装修设计方案10.3租金支付凭证第十二条附件说明11.1附件一：租赁房屋照片附件一应包括房屋内外各主要部位的照片。11.2附件二：装修设计方案附件二应包括装修设计图纸及相关说明。11.3附件三：租金支付凭证附件三应包括租金支付的银行转账凭证或现金收据。第十三条补充条款12.1补充条款一补充条款一应包括双方约定的其他重要事项。12.2补充条款二补充条款二应包括双方约定的其他重要事项。第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片描述：附件一应包括房屋内外各主要部位的照片，以直观展示房屋的实际情况。要求：照片应清晰、完整，涵盖房屋的各个角落，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：附件一用于确认租赁房屋的外观和内部状况，便于双方在租赁结束时核对房屋的完整性。附件二：装修设计方案描述：附件二应包括装修设计图纸及相关说明，详细阐述装修的范围、材料、工艺等。要求：设计图纸应规范、清晰，材料和工艺说明应详细准确。说明：附件二用于明确装修的具体要求和建议，确保双方对装修有共同的理解和期待。附件三：租金支付凭证描述：附件三应包括租金支付的银行转账凭证或现金收据，作为支付租金的证明。要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，收据应由出租人签字确认。说明：附件三用于记录和证明租金的支付情况，避免因支付问题产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未在约定的时间内支付租金，属于违约行为。违约责任为支付迟延履行违约金【违约金金额】元。提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除合同，属于违约行为。违约责任为支付提前解除违约金【违约金金额】元。损坏或擅自变动房屋：承租人未经过出租人同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋设施，属于违约行为。违约责任为赔偿因此而产生的费用【赔偿金额】元。未按约定用途使用房屋：承租人未按照约定的用途使用房屋，属于违约行为。违约责任为支付违约金【违约金金额】元。未按时完成装修：承租人未在约定的时间内完成装修，属于违约行为。违约责任为支付装修延期违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。