2024年专业咖啡馆商用空间租赁合同模板

2024年专业咖啡馆商用空间租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用承担第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件12.2合同转让的条件第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时限第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区路号的专业咖啡馆商用空间，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为具备咖啡馆经营所需的设施和设备，包括吧台、座位区、洗手间等，详见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件四。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人可以使用租赁物进行咖啡馆的经营活动，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等服务。4.2承租人的维护责任承租人应保持租赁物的整洁和完好，对租赁物进行日常的维护和保养，确保咖啡馆的正常运营。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和更换。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行小修，包括但不限于家具、设备等的维修和更换。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火险、盗窃险等与经营活动相关的保险，保险范围应涵盖租赁物及经营设备。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方如需提前终止本合同，应至少提前六个月以书面形式通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于剩余租赁期限租金50%的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或终止合同。9.2承租人的违约责任承租人如未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权要求终止合同。第十条争议解决10.1争议解决的方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条通知11.1通知的方式本合同项下的通知及其他通信均应以书面形式进行，并可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送。11.2通知的时限任何一方收到对方的通知后，应在三个工作日内予以回复，除非本合同另有规定。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.2合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件本合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定和本合同约定执行。13.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定的违约金条款承担相应的责任。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时限本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、建筑物编号、入口等信息。附件二：租赁物面积测量报告详细记录租赁物的实际面积，以及测量的时间和测量单位。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，展示租赁物的内部结构和装修情况。附件四：银行转账账户信息提供出租人的银行转账账户信息，包括银行名称、账号、开户行地址等。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据复印件，证明保险已经购买并且有效。附件六：租赁物维修记录记录租赁物自上次大修以来的维修和保养情况，包括维修的时间、内容和相关费用。附件七：租金支付记录记录承租人支付租金的记录，包括支付时间、支付金额和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物进行合法经营活动。3.未按约定进行租赁物的维护和保养。4.未经对方同意转让或变更本合同的任何权利和义务。违约责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或终止合同。2.对于承租人的违约行为，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求终止合同。示例说明：如果承租人未能按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的违约金，并有权要求终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物给承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁和使用租赁物的当事人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指承租人为租赁物和经营设备购买的火险、盗窃险等与经营活动相关的保险。7.维修责任：指对租赁物进行维修和保养的责任。1.出租人和承租人是指本合同双方当事人。2.租金是指承