2024年版建筑施工总承包合同规定

2024年版建筑施工总承包合同通用规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工场地1.5施工图纸1.6施工技术规范1.7工程质量1.8工程进度1.9工程造价第二条合同的组成和解释2.1合同文件的组成2.2合同文件的优先顺序2.3合同文件的解释第三条合同的履行3.1承包人的义务3.2发包人的义务3.3工程开工3.4工程施工3.5工程验收3.6工程保修第四条合同价格4.1合同价格的确定4.2价格调整4.3合同价格的支付第五条工期5.1工期延误5.2工期提前5.3工期延长第六条工程质量6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理第八条变更管理8.1变更的条件8.2变更的程序8.3变更的费用第九条违约责任9.1承包人的违约9.2发包人的违约9.3违约责任的处理第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理第十三条合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他14.1不可抗力14.2法律、法规的变化14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，委托承包人进行建设工程的一方，具体名称见合同附件一。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担建设工程施工的一方，具有相应的施工资质，具体名称见合同附件一。1.3工程工程是指发包人委托承包人施工的建筑物、构筑物及其附属设施，具体内容见合同附件二。1.4施工场地施工场地是指本合同项下工程项目的建设地点，具体位置见合同附件三。1.5施工图纸施工图纸是指本合同项下工程的设计图纸，包括各种专业图纸，具体内容见合同附件四。1.6施工技术规范施工技术规范是指本合同项下工程施工所应遵守的技术规范和标准，具体内容见合同附件五。1.7工程质量工程质量是指本合同项下工程满足发包人使用目的的性能、安全、耐久等方面的特性，具体标准见施工技术规范。1.8工程进度工程进度是指本合同项下工程的施工时间表，包括工程开工、竣工日期及中间的关键节点，具体内容见合同附件六。1.9工程造价工程造价是指本合同项下工程的总投资，包括工程预算、决算等，具体内容见合同附件七。第二条合同的组成和解释2.1合同文件的组成本合同文件包括合同、附件以及双方协商一致的其他文件。2.2合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（一）合同；（二）附件；（三）双方协商一致的其他文件。2.3合同文件的解释本合同文件的解释顺序如下：（一）合同；（二）附件；（三）双方协商一致的其他文件。第三条合同的履行3.1承包人的义务承包人应按照本合同约定，完成工程施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.2发包人的义务发包人应按照本合同约定，提供施工场地、施工图纸、施工技术规范等，并按约支付合同价款。3.3工程开工工程开工日期见合同附件六，承包人应按时开工。3.4工程施工承包人应按照施工图纸、施工技术规范等要求，进行工程施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.5工程验收工程验收按照施工技术规范和合同约定进行，验收不合格的，承包人应按要求整改。3.6工程保修工程竣工验收合格后，承包人应按照施工技术规范和合同约定，提供相应的保修服务。第四条合同价格4.1合同价格的确定本合同价格根据工程量清单、施工图纸、施工技术规范等确定，具体内容见合同附件八。4.2价格调整合同价格调整按照合同约定和双方协商一致的原则进行。4.3合同价格的支付合同价款的支付按照本合同约定和双方协商一致的原则进行，具体支付时间、支付比例和支付方式见合同附件九。第五条工期5.1工期延误工期延误的原因及责任按照本合同约定和双方协商一致的原则确定。5.2工期提前工期提前应征得发包人同意，具体提前方案和措施见合同附件十。5.3工期延长工期延长原因及责任按照本合同约定和双方协商一致的原则确定。第六条工程质量6.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量标准。6.2质量控制承包人应建立健全质量控制体系，确保工程质量满足合同约定。6.3质量验收工程质量验收按照施工技术规范和合同约定进行，验收不合格的，承包人应按要求整改。第八条变更管理8.1变更的条件（一）因设计变更导致施工内容变更；（二）因国家法律法规、行业标准变更导致施工内容变更；（三）因不可抗力导致施工内容变更；（四）发包人要求变更的其他合理原因。8.2变更的程序（一）发包人向承包人提出变更意向；（二）承包人根据变更意向提出变更方案；（三）双方协商确定变更内容、工期、价款等；（四）变更内容书面确认并修改合同相应条款。8.3变更的费用（一）合同价款内变更：变更费用在合同价款内调整；（二）合同价款外变更：变更费用按照双方协商确定的单价和工程量计算。第九条违约责任9.1承包人的违约承包人违反本合同的约定，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未能按照约定完成工程；（二）工程质量不符合约定；（三）工期延误；（四）其他违反合同约定的行为。9.2发包人的违约发包人违反本合同的约定，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未能按照约定支付合同价款；（二）未能按照约定提供施工条件；（三）其他违反合同约定的行为。9.3违约责任的处理违约责任的具体处理方式，按照本合同约定和双方协商一致的原则进行。第十条争议解决10.1争议的解决方式（一）协商解决；（二）调解解决；（三）仲裁解决；（四）诉讼解决。10.2仲裁双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。10.3诉讼双方选择诉讼的，诉讼地点为合同签订地，适用合同签订地的法律法规。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）对方违约严重，致使合同无法履行。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）提出解除意向；（二）双方协商确定解除事项；（三）书面确认解除合同；（四）办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理合同解除后的处理事项，按照本合同约定和双方协商一致的原则进行。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）合同约定的工程竣工；（二）合同约定的保修期满；（三）其他双方约定的终止条件。12.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（一）双方协商一致；（二）书面确认终止合同；（三）办理合同终止手续。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理事项，按照本合同约定和双方协商一致的原则进行。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承合同继承的条件如下：（一）承包人合并、分立；（二）发包人继承、赠与。13.2合同转让合同转让的条件如下：（一）双方协商一致；（二）转让方不再继续履行合同义务。第十四条其他14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律、法规的变化本合同执行过程中，如国家法律、法规发生变化，影响合同履行，双方应按变化后的法律、法规执行。14.3附件本合同附件包括工程量清单、施工图纸、施工技术规范、工程量计算书、合同价款明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计图纸附件三：施工场地地理位置图附件四：施工技术规范和要求附件五：工程量清单和预算附件六：工程进度计划表附件七：合同价款支付明细表附件八：变更事项申请表附件九：违约行为记录表附件十：争议解决方式确认书附件一的详细要求和说明：附件一应包括但不限于承包人和发包人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效资质证明文件。这些文件用于证明合同主体的合法身份和经营资格。附件二的详细要求和说明：附件二应包括工程的完整设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明书和技术参数。这些图纸和文件应详细阐述工程的设计要求和施工标准。附件三的详细要求和说明：附件三应提供施工场地的地理位置图，标明工程项目的具体位置、周边环境和相邻建筑物等信息。这张地图有助于明确施工场地boundaries和周边条件。附件四的详细要求和说明：附件四应包含施工过程中应遵守的技术规范和要求，包括材料标准、施工方法、质量控制、安全措施等。这些规范和要求的目的是确保工程施工的质量和安全。附件五的详细要求和说明：附件五应详细列出工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装修等各个专业的工程量清单，以及相应的预算价格。这些清单和预算用于确定合同价款和支付依据。附件六的详细要求和说明：附件六应包括工程项目的施工进度计划表，明确工程的开工日期、竣工日期以及各个关键节点的时间安排。这份计划表有助于双方监控工程的进度和工期。附件七的详细要求和说明：附件七应详细列出合同价款的支付条款，包括支付时间、支付比例、支付方式等。这些条款规定了发包人应如何支付合同价款。附件八的详细要求和说明：附件八应为变更事项申请表，用于记录和申请合同执行过程中的变更事项。申请内容包括变更的原因、范围、工期、价款等，需双方协商一致后进行书面确认。附件九的详细要求和说明：附件九应为违约行为记录表，用于记录合同执行过程中发生的违约行为。记录内容包括违约行为的具体描述、发生时间、影响范围、责任认定等。附件十的详细要求和说明：附件十应包括双方选择的争议解决方式确认书，明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未能按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.承包人未能按照约定时间和质量要求提交施工进度报告。3.发包人未能按照约定时间和金额支付合同价款。4.发包人提供的施工图纸、技术规范等存在重大缺陷或错误。5.双方未能就变更事项达成一致，或承包人未能按照变更要求完成工程。6.承包人或发包人违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失。2.因违约行为导致的工期延误。3.因违约行为导致的额外费用支出。4.双方协商一致的违约责任认定标准。示例说明：如果承包人未能按照约定时间完成工程，导致发包人无法按计划使用工程，那么承包人应承担因工期延误而导致的直接经济损失，如租赁设备费用、临时场地占用费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害