2024版房产中介操作房屋买卖合同模板

2024版房产中介操作房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：购房款项3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条：付款及交付时间4.1定金支付时间4.2首付款支付时间4.3贷款办理时间4.4尾款支付时间4.5房屋交付时间第五条：房产中介服务费用5.1中介费金额5.2中介费支付时间第六条：购房条件6.1乙方购房资质要求6.2贷款办理条件第七条：房屋交付及验收7.1房屋交付标准7.2验收不合格的处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1房屋过户手续12.2房屋交易税费12.3房屋维修责任第十三条：双方声明及保证13.1甲方声明及保证13.2乙方声明及保证13.3丙方声明及保证第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。2.4房屋现状：【房屋现状描述，如：新房、二手房、装修情况等】。第三条：购房款项3.1购房总价：人民币【购房总价金额】（大写：【购房总价金额】元整）。3.2定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），乙方在签订本合同之日起【定金支付期限】内支付给甲方。3.3首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），乙方在签订本合同之日起【首付款支付期限】内支付给甲方。3.4贷款金额：【贷款金额】元，乙方自行办理贷款手续。3.5尾款：人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，乙方在房屋过户完成后支付给甲方。第四条：付款及交付时间4.1定金支付时间：乙方在本合同签订之日起【定金支付期限】内支付给甲方。4.2首付款支付时间：乙方在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付给甲方。4.3贷款办理时间：乙方自筹贷款，并在【贷款审批期限】内完成贷款手续。4.4尾款支付时间：房屋过户完成后，乙方支付给甲方。4.5房屋交付时间：房屋过户完成后【交付时间】内，甲方将标的房屋交付给乙方。第五条：房产中介服务费用5.1中介费金额：人民币【中介费金额】（大写：【中介费金额】元整）。5.2中介费支付时间：乙方在签订本合同之日起【中介费支付期限】内支付给丙方。第六条：购房条件6.1乙方购房资质要求：具备【购房资质要求】，如：具备当地户籍、非限购区域居民等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的【百分比】%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的【百分比】%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同中介费的【百分比】%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为【法院名称】。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同目的，另一方有权解除本合同。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自【签字日期】起生效。第十二条：其他约定12.1房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。12.2房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。12.3房屋维修责任：标的房屋在交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。第十三条：双方声明及保证13.1甲方声明及保证甲方保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷，保证所提供的房屋信息真实、准确。13.2乙方声明及保证乙方保证提供的个人信息真实、准确，具备购房资质，能够按照约定支付购房款项。13.3丙方声明及保证丙方保证提供的中介服务符合法律法规，积极促成甲乙双方交易的完成。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式甲方联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】，邮箱：【邮箱地址】。14.2乙方联系方式乙方联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】，邮箱：【邮箱地址】。14.3丙方联系方式丙方联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】，邮箱：【邮箱地址】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋交易税费计算明细附件四：贷款申请相关文件附件五：中介服务费用收据附件六：房屋过户手续相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋现状照片详细要求：甲方应提供标的房屋现状的照片，作为合同附件，以直观展示房屋的实际状况。附件三：房屋交易税费计算明细详细要求：丙方应提供房屋交易税费的计算明细，作为合同附件，明确交易税费的金额和承担方。附件四：贷款申请相关文件详细要求：乙方应提供贷款申请相关的文件，作为合同附件，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件五：中介服务费用收据详细要求：丙方应提供中介服务费用的收据，作为合同附件，证明乙方已支付中介费用。附件六：房屋过户手续相关文件详细要求：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关文件，作为合同附件，包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的【百分比】%。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付标的房屋，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的【百分比】%。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付购房款项，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。违约行为：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的行为。违约责任认定：丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同中介费的【百分比】%。示例说明：如果丙方未按照约定时间提供中介服务，导致合同无法履行，丙方应向甲方、乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：本合同是指甲乙双方为买卖标的房屋而达成的书面协议，明确了双方的权利和义务。法律名词：购房总价解释：购房总价是指甲乙双方约定的乙方购买标的房屋所需支付的总额，包括房价、税费等。法律名词：定金解释：定金是乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一定金额，作为乙方的购买诚意和对合同的保证。法律名词：首付款解释：首付款是乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一部分购房款项，用于支付购房总价的一部分。法律名词：贷款解释：贷款是乙方通过银行或其他金融机构融资的方式，用于支付购房总价的一部分。法律名词：尾款解释：尾款是扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，乙方在房屋过户完成后支付给甲方