二手房小产权交易合同模板2024年适用

二手房小产权交易合同模板2024年适用本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格3.1房价3.2支付方式3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付时间及方式4.交易时间4.1合同签订日期4.2产权过户日期4.3房屋交付日期5.费用承担5.1交易税费5.2过户费用5.3物业费5.4维修基金5.5其他费用6.房屋维修与保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3物业相关信息13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产结构：室厅卫2.4房产现状：第三条：交易价格3.1房价：万元3.2支付方式：现金/转账3.3首付款：万元3.4贷款事宜：买方自行解决3.5尾款支付时间及方式：第四条：交易时间4.1合同签订日期：年月日4.2产权过户日期：年月日4.3房屋交付日期：年月日第五条：费用承担5.1交易税费：双方按照国家相关政策规定承担5.2过户费用：元5.3物业费：元5.4维修基金：元5.5其他费用：第六条：房屋维修与保养6.1保修范围：房屋主体结构及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起一年6.3维修责任方：卖方第七条：违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续，应支付违约金：万元7.1.2卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：万元7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金：万元7.2.2买方未按约定时间支付尾款，应支付违约金：万元7.3违约金计算方式：违约金=合同总价×违约比例第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可向房产所在地的房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.2解除条件：合同签订后，任何一方提前解除合同，应支付给对方违约金：万元。9.3变更或解除的程序：双方应签署变更协议或解除协议，并书面通知相关政府部门。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，本合同自行终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应支付给对方违约金：万元。第十二条：附加条款12.1房屋装修情况：房屋内部装修情况，包括装修材质、装修时间等。12.2家具家电清单：家具、家电的名称、数量、品牌等信息。12.3物业相关信息：物业公司名称、物业费用、物业服务内容等。第十三条：双方签字13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条：合同附件14.1房产证复印件：份14.2身份证复印件：份14.3其他相关文件：份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、产权人姓名等。买方和卖方各保留一份副本。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。买方和卖方各保留一份副本。附件3：房屋所有权转移登记申请书说明：申请书应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房产信息、转移原因等。附件4：买卖双方协商一致的补充协议说明：如合同中未涵盖的事项，双方可签订补充协议，作为合同的有效组成部分。附件5：房屋现状说明书说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电清单等。附件6：物业相关信息说明：包括物业公司提供的物业费用收费标准、物业服务内容、物业联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理产权过户手续。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.买方未按约定时间支付首付款。4.买方未按约定时间支付尾款。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同总价×违约比例。2.违约金支付时间：违约行为发生后的十个工作日内支付。示例说明：若卖方未按约定时间办理产权过户手续，则应支付违约金，例如：如果合同总价为100万元，违约比例为1%，则应支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，是公民身份的法定证明文件。3.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违