住宅精细装修工程合同样本2024

住宅精细装修工程合同样本2024通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程内容2.1工程概述2.2工程范围2.3工程量清单第三条工程时间3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量争议解决第五条工程材料5.1材料供应5.2材料验收5.3材料保管第六条工程费用6.1工程总价6.2付款方式6.3工程变更费用第七条工程变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更费用第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议方式9.2调解程序9.3法律适用第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承包方信息名称：X装饰工程有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3工程定义本工程指位于市区路号的住宅楼的精细装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，厨卫设施的安装，电气布线，给排水管道铺设等工程内容。第二条工程内容2.1工程概述本工程旨在对住宅楼进行精细装修，以达到甲方提供的装修要求和标准。2.2工程范围1)室内墙面、地面、天花板的装修；2)厨卫设施的安装；3)电气布线；4)给排水管道铺设；5)室内门窗的更换；6)室内家具的摆放和安装；7)室内装饰品的安装；8)室内环境的布置和美化；9)其他甲方可提出的合理要求。2.3工程量清单工程量清单详见附件一。第三条工程时间3.1开工日期工程开工日期为2024年X月X日。3.2竣工日期工程竣工日期为2024年X月X日。3.3工期延误工期延误不得超过合同约定的竣工日期。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他不可预见因素导致工期延误，双方可协商延长工期。第四条工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2质量监督甲方有权对工程质量进行监督，并要求承包方对不合格的工程部分进行整改。4.3质量争议解决如双方在工程质量上发生争议，应协商解决。如协商无果，可向相关机构申请鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。第五条工程材料5.1材料供应材料供应责任由承包方承担。承包方应保证所供材料符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2材料验收甲方对承包方所供材料进行验收，如发现不合格材料，有权要求承包方更换或重新供应。5.3材料保管承包方应对所供材料进行妥善保管，防止材料损失、损坏或遗失。如因承包方原因导致材料损失、损坏或遗失，承包方应承担相应责任。第六条工程费用6.1工程总价工程总价为人民币元整（大写：人民币元整）。6.2付款方式付款方式分为三次，具体如下：1)工程开工前，甲方支付合同总价的30%；2)工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；3)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的40%。6.3工程变更费用1)变更费用=变更工程量×变更后工程单价；2)变更工程量及单价应由双方协商确定；3)变更费用应在工程竣工验收合格后支付。652578第八条违约责任8.1发包方违约如发包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成承包方损失的，发包方应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2承包方违约如承包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成发包方损失的，承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。违约比例由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2调解程序如双方同意调解，可向相关机构申请调解。调解不成的，不影响向人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的解除10.1合同解除条件1)不可抗力导致合同无法履行；2)双方协商一致解除合同；3)一方明确表示不履行主要债务；4)一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；5)一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。10.2解除合同的程序双方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除日期、解除后的处理事项等。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的工程、结算已发生的费用、返还已收取的款项等。如因解除合同导致一方遭受损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约保密如一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、疾病流行等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成一方损失的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力责任遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或迟延履行的责任。但对方有合理怀疑的，可要求对方提供相关证明文件。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同履行过程中，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议。13.3合同的终止合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分的工程、结算已发生的费用、返还已收取的款项等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面补充协议。14.2附件清单附件清单详见附件二。14.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，以便双方准确了解工程的具体内容和费用。附件二：材料供应清单材料供应清单应详细列明材料的名称、规格、数量、单价、供应商等信息，以便双方准确了解材料供应的情况和费用。附件三：付款凭证付款凭证应包括付款的金额、付款日期、付款方式等信息，以便双方准确记录付款的情况。附件四：工程验收报告工程验收报告应包括工程项目的名称、验收日期、验收人员等信息，以便双方准确记录工程验收的情况。附件五：变更协议变更协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更的日期、变更的费用等信息，以便双方准确了解变更的情况和费用。附件六：违约金计算公式违约金计算公式应详细列明违约金的计算方式，以便双方准确了解违约责任的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程款。2.承包方未按约定时间完成工程。3.承包方提供的材料不符合约定的质量标准。4.发包方未按约定提供施工场地或施工条件。5.发包方未按约定提供设计图纸或技术要求。6.承包方未按约定进行工程验收或验收不合格。违约责任认定标准：1.按合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.根据违约行为对工程进度、质量、安全等方面的影响，确定违约责任的大小。3.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并承担因工程延期导致的甲方间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、动乱等社会事件。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。4.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方商业秘密、技术秘密、市场信