2024年个人房产买卖第三方担保合同样本

2024年个人房产买卖第三方担保合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3担保人第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3费用承担第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条担保事项5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3担保人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1合同签订9.2合同备案第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：___________________乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：___________________丙方全称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________联系电话：___________________第二条房产信息2.1房产位置：房产位于____________________，具体地址为____________________。2.2房产面积：房产证载明面积为____平方米。2.3房产所有权：甲方向乙方保证，该房产所有权清晰，无任何权属纠纷。第三条买卖价格3.1房产成交价格：双方协商确定房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按双方约定的还款计划向甲方支付。3.3费用承担：双方同意，与本次房产交易有关的税费、中介费等费用，由乙方承担。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定由双方承担。第五条担保事项5.1担保范围：丙方为甲方的债务提供连带责任保证。5.2担保方式：丙方以自身合法财产为甲方的债务提供担保。5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至房产过户完毕日止。第六条违约责任6.1出卖人（甲方）违约：如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。6.2买受人（乙方）违约：如乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。6.3担保人（丙方）违约：如丙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同的解除应符合法律规定和双方约定，解除协议应由双方签订书面解除协议。第九条合同的生效9.1合同签订：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同备案：本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。第十条合同的终止10.1终止条件：（一）双方履行完毕合同全部义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.2终止后的权利义务：本合同终止后，双方应当按照合同约定处理未了事宜，并互相履行相应的告知义务。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。11.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同与国际惯例或国际法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、担保人身份证明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2约定生效条件：双方约定的补充协议，应符合本合同的生效条件，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。附件应提供原件，并在合同中注明房产证的编号、发行日期和有效期限。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。附件应提供原件，并在合同中注明土地使用权证的编号、发行日期和有效期限。附件三：买卖双方身份证明附件应包括买卖双方的身份证、户口本、护照等有效身份证明文件。附件应提供复印件，并在合同中注明原件的保存方和查阅方式。附件四：担保人身份证明附件应包括担保人的身份证、户口本、护照等有效身份证明文件。附件应提供复印件，并在合同中注明原件的保存方和查阅方式。附件五：买卖双方协商一致的其他文件包括但不限于贷款合同、还款计划、房产过户手续的申请表等。附件应提供原件或复印件，并在合同中注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产；甲方未按合同约定价格交付房产；乙方未按合同约定时间支付房款；乙方未按合同约定履行过户手续；丙方未按合同约定提供担保；任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。损害赔偿：根据合同约定，违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同成交价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。4.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。5.合同解除：指合同一方或双