商业广场LED广告屏租赁合同(2024版)

商业广场LED广告屏租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3LED广告屏定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条广告内容审核4.1广告内容要求4.2广告内容审核流程第五条广告播放时间5.1广告播放时间段5.2广告播放时长第六条维护与维修6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3LED广告屏定义LED广告屏是指位于商业广场的电子广告展示设备，用于展示广告内容，具体规格、尺寸和位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租赁费用3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金支付方式详见本合同第五条。3.2租金支付方式3.2.1每季度支付一次，每次支付租金为人民币____元整；3.2.2每月支付一次，每次支付租金为人民币____元整；3.2.3每年支付一次，每年支付租金为人民币____元整。3.3租金支付日期乙方应在每个支付周期到期日前____个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条广告内容审核4.1广告内容要求乙方应确保广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规信息。4.2广告内容审核流程乙方应在广告播放前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后____个工作日内完成审核。如甲方对广告内容有异议，乙方应根据甲方提出的异议进行修改。第五条广告播放时间5.1广告播放时间段广告播放时间段为每天____时至____时。5.2广告播放时长每条广告播放时长为____分钟。第六条维护与维修6.1出租方维护责任甲方负责LED广告屏的日常维护和维修工作，确保广告屏的正常运行。6.2承租方维护责任乙方负责广告内容的制作和更新，确保广告内容的质量和播放效果。第七条保险责任7.1出租方保险责任甲方应为其拥有的LED广告屏办理财产保险，并将乙方列为保险受益人。7.2承租方保险责任乙方应为其广告内容办理广告责任保险，并将甲方列为保险受益人。第八条合同的转让8.1合同转让条件除非本合同另有约定，任何一方不得在合同期限内单方面转让合同权利和义务。8.2合同转让程序一方拟转让合同权利和义务的，应提前____个工作日书面通知另一方，并提交转让方案。另一方应在收到通知后____个工作日内回复，不同意转让的，原合同继续有效；同意转让的，双方应签订书面转让协议，并按协议约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用LED广告屏的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2承租方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第十一条合同的解除11.1合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序一方拟解除合同的，应提前____个工作日书面通知另一方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起____个工作日内有效。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同终止条件本合同期满后，双方未续签的，合同自动终止。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：附件一：LED广告屏规格、尺寸及位置附件二：广告内容制作规范附件三：租金支付明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：LED广告屏规格、尺寸及位置本附件详细列出了LED广告屏的规格、尺寸以及具体位置。包括广告屏的尺寸、分辨率、亮度等技术参数，以及广告屏在商业广场的具体安装位置。附件二：广告内容制作规范本附件规定了乙方制作广告内容的规范要求，包括广告内容的格式、尺寸、分辨率、播放速度等，以及广告内容中不得包含的信息和素材。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的明细，包括租金的金额、支付方式、支付日期等信息，以及租金支付的会计账户信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供LED广告屏，或者提供的广告屏不符合合同约定的规格和质量的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.甲方未按照合同约定允许乙方播放广告的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定的广告播放时间和时长向乙方播放广告。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。2.乙方未按照合同约定制作和提供广告内容的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定的广告播放时间和时长向甲方播放广告。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供LED广告屏，导致乙方无法正常使用广告屏，乙方因此遭受了广告发布时间段的广告损失。根据合同约定的违约金比例，甲方需向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的广告损失。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。2.合同：指甲方和乙方之间签订的，具有法律约束力的协议。3.租金：指乙方根据合同约定，向甲方支付的费用，以使用甲方提供的LED广告屏。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保险：指甲方和乙方为保护自身权益，根据合同约定购买的保险。6.广告内容：指乙方根据合同约定，在LED广告屏上播放的信息。7.维护：指对LED广