个性化房屋买卖合同：2024版买方专用

个性化房屋买卖合同：2024版买方专用本合同目录一览第一条房屋买卖双方的权益与义务1.1卖方的权益与义务1.1.1房屋的权属证明1.1.2房屋的现状描述1.1.3房屋的交付时间1.1.4房屋的过户手续1.2买方的权益与义务1.2.1购房款的支付1.2.2购房款的支付时间1.2.3购房款的支付方式1.2.4房屋验收手续第二条房屋价格与支付方式2.1房屋的成交价格2.2房屋的定金支付2.3房屋的首付款支付2.4房屋的贷款支付2.5房屋的尾款支付第三条房屋交付与验收3.1房屋的交付时间3.2房屋的交付方式3.3房屋的验收手续3.4房屋的维修责任第四条房屋过户与登记4.1房屋的过户手续4.2房屋的登记手续4.3房屋的过户费用4.4房屋的登记费用第五条房屋的质量保证5.1房屋的质量标准5.2房屋的质量问题处理5.3房屋的质量保修期第六条房屋的交易税费6.1房屋的交易税费计算6.2房屋的交易税费支付方6.3房屋的交易税费承担责任第七条违约责任与争议解决7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3合同争议的解决方式7.4违约金的计算方式第八条房屋买卖合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条房屋买卖合同的效力与期限9.1合同的生效条件9.2合同的期限9.3合同的终止条件第十条房屋买卖双方的其他约定10.1房屋的转让限制10.2房屋的出租限制10.3房屋的使用限制第十一条房屋买卖合同的附件11.1房屋的权属证明复印件11.2房屋的现状照片11.3房屋的规划设计图纸第十二条房屋买卖合同的签字盖章12.1卖方的签字盖章12.2买方的签字盖章12.3见证人的签字盖章第十三条房屋买卖合同的生效条件13.1合同的签字盖章13.2合同的备案手续13.3房屋的过户登记手续第十四条房屋买卖合同的保管与复制14.1合同的正本保管14.2合同的副本复制14.3合同的查阅与归还第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的权益与义务1.1卖方的权益与义务1.1.1卖方应保证其对房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。1.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照约定时间交付房屋。1.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。1.1.4卖方应按照约定时间将房屋过户至买方名下。1.2买方的权益与义务1.2.1买方应按照约定的时间、方式和金额支付购房款。1.2.2买方应在验收合格后接收房屋，并承担房屋自交付之日起的费用。1.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。1.2.4买方在房屋交付后，应按照约定的用途使用房屋，并自行承担因使用不当造成的损失。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2买方应在合同签订之日起【】日内，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金在房屋过户完成后退还。2.3买方应在房屋过户前【】日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4买方应按照约定的贷款方式和金额，向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的费用。2.5买方应在房屋过户完成后【】日内，向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条房屋交付与验收3.1卖方应在合同约定的交付时间，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2房屋的交付方式为：【】。3.3买方应在收到房屋后【】日内进行验收，并将验收结果通知卖方。3.4房屋的维修责任按照下列约定处理：【】。第四条房屋过户与登记4.1房屋的过户手续应由卖方和买方共同办理，相关费用由【】承担。4.2房屋的登记手续应由买方办理，相关费用由【】承担。4.3房屋的过户费用为：【】，由【】承担。4.4房屋的登记费用为：【】，由【】承担。第五条房屋的质量保证5.1房屋的质量标准按照【】的规定执行。5.2房屋的质量问题处理按照【】的约定处理。5.3房屋的质量保修期为：【】。第六条房屋的交易税费6.1房屋的交易税费计算按照【】的规定进行。6.2房屋的交易税费支付方为：【】。6.3房屋的交易税费承担责任按照【】的约定处理。第八条房屋买卖合同的变更与解除8.1合同变更的条件如下：8.1.1合同双方同意变更合同内容；8.1.2合同变更内容符合相关法律法规；8.1.3合同变更需书面协议，并由双方签字盖章。8.2合同解除的条件如下：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行；8.2.2合同双方协商一致解除合同；8.2.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；8.2.4合同解除需书面协议，并由双方签字盖章。8.3合同变更与解除的程序如下：8.3.1提出变更或解除意向的一方应书面通知另一方；8.3.2双方就变更或解除事项进行协商；8.3.3达成一致后，签订书面协议；8.3.4协议生效后，按约定办理相关手续。第九条房屋买卖合同的效力与期限9.1合同的生效条件如下：9.1.1合同双方签字盖章；9.1.2合同符合相关法律法规；9.1.3合同约定的条件全部满足。9.2合同的期限为：【】。9.3合同的终止条件如下：9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同双方同意终止合同；9.3.3一方违约导致合同终止；9.3.4不可抗力导致合同终止。第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋的权属证明复印件；10.2房屋的现状照片；10.3房屋的规划设计图纸；10.4其他相关文件。第十一条房屋买卖合同的签字盖章11.1卖方的签字盖章；11.2买方的签字盖章；11.3见证人的签字盖章。第十二条房屋买卖合同的生效条件12.1合同的签字盖章；12.2合同的备案手续；12.3房屋的过户登记手续。第十三条房屋买卖合同的保管与复制13.1合同的正本保管由【】负责；13.2合同的副本复制应确保与正本一致；13.3合同的查阅与归还在双方之间自由进行。第十四条房屋买卖合同的争议解决14.1合同争议的解决方式为：【】。14.2违约金的计算方式如下：【】。14.3合同争议解决过程中，双方应遵守法律法规，保持合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋的权属证明复印件要求：权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，复印件应清晰可辨，并由卖方提供。说明：权属证明用于证明卖方对房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。附件二：房屋的现状照片要求：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、结构、设施等，并由卖方提供。说明：现状照片用于帮助买方了解房屋的实际状况，以便于买方做出购买决定。附件三：房屋的规划设计图纸要求：规划设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，并由卖方提供。说明：规划设计图纸用于展示房屋的设计布局，帮助买方了解房屋的结构和功能分区。附件四：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房屋的维修记录、物业合同、供暖协议等，并由卖方提供。说明：其他相关文件用于提供房屋的额外信息，以便买方全面了解房屋的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间、方式和金额支付购房款。2.卖方未能按照约定时间交付房屋。3.卖方未能按照约定提供真实、准确的房屋信息。4.卖方未能协助买方办理房屋过户手续。5.买方未能按照约定的时间、方式和金额支付购房款。6.买方未能在验收合格后接收房屋。7.买方未协助卖方办理房屋过户手续。8.买方未按照约定的用途使用房屋。9.房屋的质量问题未按照约定处理。10.合同双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金计算方式：违约金为本合同成交价格的【】%。2.示例说明：若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款的【】%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易款项。4.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.首付款：指买方在房屋过户前向卖方支付的房屋交易款项的一部分。6.贷款：指买方通过金融机构借款用于支付房屋交易款项的行为。7.尾款：指买方在房屋过户完成后向卖方支付的剩余房屋交易款项。8.过户手续：指买方和卖方