2024年固定期限商业租赁场地合同模板

2024年固定期限商业租赁场地合同模板本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署信息14.1出租方签署信息14.2承租方签署信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一。1.2租赁面积：租赁场地总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地上进行____（用途），不得从事任何与该用途无关的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地租金为每月____元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日向出租方支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁场地无损坏、无遗留物品后，____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，账户信息详见附件二。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查和维修，确保租赁场地及附属设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对其自身设备、设施进行维护和修理，确保其正常使用。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2出租方保险责任：出租方应购买租赁场地保险，并将保险单复印件提交给承租方备案。第七条转租条款7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租方需转租，应至少提前____个工作日通知出租方，并提交转租合同副本供出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按照约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2承租方违约责任：如承租方未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同终止10.1合同终止条件：合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，办理场地交还手续，并在合同终止后____个工作日内办理相关注销手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意提交仲裁，仲裁机构为____（仲裁机构名称），仲裁地点为____（仲裁地点）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一、附件二等均为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括附件一（租赁场地位置描述）、附件二（银行账户信息）等，为本合同的补充内容。第十四条签署信息14.1出租方签署信息：单位名称：____（出租方名称）单位地址：____（出租方地址）法定代表人：____（法定代表人姓名）联系电话：____（联系电话）14.2承租方签署信息：单位名称：____（承租方名称）单位地址：____（承租方地址）法定代表人：____（法定代表人姓名）联系电话：____（联系电话）14.3签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置描述详细说明：本附件应包括租赁场地的具体位置、面积、设施等详细描述，以图文结合的方式呈现，确保承租方对租赁场地有清晰的了解。附件二：银行账户信息详细说明：本附件应包括出租方和承租方的银行账户信息，包括户名、账号、开户行等，以确保租金和押金的正确支付和退还。附件三：租赁场地设施清单详细说明：本附件应详细列出租赁场地的各项设施，包括数量、型号、状态等，以便承租方了解并合理使用租赁场地的设施。附件四：租赁场地使用规划详细说明：本附件应包括租赁场地的使用规划，如分区、用途等，以确保承租方按照约定的范围使用租赁场地。附件五：保险单复印件详细说明：本附件应包括出租方和承租方购买的保险单复印件，以证明双方已按照合同约定购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未能在租赁开始日期前提供租赁场地，导致承租方无法按计划使用租赁场地。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未能在租赁周期开始前支付租金，导致合同无法正常履行。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.转租违约行为及责任认定：示例：承租方未经出租方书面同意，将租赁场地转租给第三方。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方可根据合同约定协商解决。2.违约金：指一方违约时应向另一方支付的违约赔偿金。应用：合同中约定的违约金金额和比例，用于赔偿因违约行为导致的损失。3.租赁周期：指租赁合同中约定的租