车城出租商铺转让合同范本

车城出租商铺转让合同范本合同编号：__________甲方：（商铺所有权人）乙方：（商铺转让受让人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于车城内的商铺转让给乙方一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________车城内，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺目前处于租赁状态，租赁期至__________年__________月__________日。第二条商铺转让2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证商铺在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方在商铺使用过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。第三条商铺使用权3.1自本合同签订之日起，乙方即享有商铺的使用权，有权进行经营活动。3.2乙方应遵守车城的各项管理制度，合法经营，不得从事违法活动。3.3乙方在商铺经营过程中产生的税费、物业管理费等费用，由乙方承担。第四条合同的变更和终止4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.2如甲乙双方发生不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。4.3本合同终止后，乙方应立即将商铺交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的商铺转让款（扣除乙方在商铺经营过程中产生的费用）。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为商铺转让价的10%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺转让款支付账户信息4.车城管理制度相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（商铺所有权人）乙方：（商铺转让受让人）第三方：（担保方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，引入第三方担保方，就甲方将其位于车城内的商铺转让给乙方一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________车城内，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺目前处于租赁状态，租赁期至__________年__________月__________日。第二条商铺转让2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证商铺在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方在商铺使用过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方保证乙方的经营活动合法合规，如乙方发生违约行为，第三方愿意承担相应的违约责任。3.2第三方应确保乙方按照约定支付商铺转让款，如乙方逾期支付，第三方应按合同约定承担违约金支付责任。3.3第三方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供担保财产或担保权利的证明文件。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付商铺转让款。4.2甲方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的履行合同义务。4.3甲方在商铺转让过程中，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。4.4甲方在商铺转让过程中，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付商铺转让款，应按照合同约定向甲方支付违约金。5.2乙方在商铺经营过程中，如发生违法行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。5.3乙方在商铺经营过程中，如发生导致商铺无法正常使用的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。5.4乙方在商铺经营过程中，如未经甲方同意，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺转让款支付账户信息4.车城管理制度相关文件5.第三方担保财产或担保权利证明文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保乙方按照约定支付商铺转让款，并在乙方违约时，第三方愿意承担相应的违约责任。第三方介入有助于增强甲方的信心，降低交易风险，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺所有权人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方担保，甲方在合同中增加了多个保障自身权益的条款，如要求乙方按时支付转让款、要求第三方承担连带责任等。同时，甲方在合同中设定了乙方的违约及限制条款，以防止乙方在经营过程中出现违约行为。甲方为主导的目的在于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：（商铺所有权人）乙方：（商铺转让受让人）第三方：（担保方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保乙方权益，引入第三方担保方，就甲方将其位于车城内的商铺转让给乙方一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________车城内，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺目前处于租赁状态，租赁期至__________年__________月__________日。第二条商铺转让2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证商铺在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方在商铺使用过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。第三方保证甲方按照约定履行合同，如甲方发生违约行为，第三方愿意承担相应的违约责任。3.2第三方应确保甲方按照约定时间交付商铺，如甲方逾期交付，第三方应按合同约定承担违约金支付责任。3.3第三方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供担保财产或担保权利的证明文件。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付商铺。4.2乙方有权要求第三方承担连带责任，确保甲方的履行合同义务。4.3乙方在商铺转让过程中，如发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。4.4乙方在商铺转让过程中，如发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付商铺，应按照合同约定向乙方支付违约金。5.2甲方在商铺转让过程中，如发生违法行为，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。5.3甲方在商铺转让过程中，如发生导致商铺无法正常使用的情况，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。5.4甲方在商铺转让过程中，如未经乙方同意，擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺转让款支付账户信息4.车城管理制度相关文件5.第三方担保财产或担保权利证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺转让受让人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方担保，乙