安置房买卖合同范本模板范文

最新安置房买卖合同范本模板范文(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、装饰等物品交付给乙方。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证房屋不存在租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋及办理过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何形式的抵押、贷款、租赁、产权争议等法律问题，且该房屋未涉及任何法律诉讼。若因房屋本身存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并积极配合乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方义务：甲方应保证房屋内设施、家具、装饰等物品的质量和使用状况，确保房屋交付时符合合同约定的条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款的方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房价款。2.2乙方权利：乙方有权按照合同约定的时间、方式接收房屋。若房屋交付时存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助双方完成房屋买卖交易，包括提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。3.2第三方中介费用：双方同意按照房价款的____%向第三方中介支付中介费用。中介费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3第三方中介的责任：第三方中介应确保房源信息的真实性、准确性，并协助双方按照合同约定的时间、方式完成房屋买卖交易。若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的义务：第三方中介应遵守相关法律法规，严格执行双方约定的交易条件，提供专业、高效的服务。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证复印件8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未按照约定时间、方式办理过户手续。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。5.乙方未按照约定时间、方式接收房屋。6.第三方中介提供虚假房源信息，或协助双方违反合同约定。7.任何一方迟延履行债务，或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或房屋交付时存在问题：乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、要求修复房屋等。2.甲方未按时办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按时支付房价款：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，并有权要求乙方支付违约金。4.第三方中介提供虚假信息或违反合同约定：乙方可以要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.房屋过户过程中出现争议：双方可以协商解决，或向有管辖权的人民法