私人房屋买卖转让合同范本

私人房屋买卖转让合同范本2024年通用合同编号：__________私人房屋买卖转让合同一、卖方信息：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（注册号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________二、买方信息：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（注册号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的现状为________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，若因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者需要延期的，双方应立即协商解决办法。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。若因甲方声明不实导致合同无效或买方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付条件为：房屋现状保持本合同第一条所述状态，房屋内的家具、家电等附属设施设备齐全且正常使用。3.房屋过户时间及责任甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户延误或无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款声明乙方声明，其已充分了解房屋的所有权和产权状况，并同意按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照本合同约定的违约金条款承担违约责任。2.乙方接受房屋现状乙方接受房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。若乙方对房屋现状有异议，应在合同签订前提出，否则视为乙方已放弃对房屋现状的异议权利。3.乙方承担过户费用乙方同意承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。若因乙方原因导致过户延误或无法过户的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋信息发布、带看、协商、过户等服务。中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介的责任和义务第三方中介应确保房屋交易信息的真实性、准确性和完整性。若因中介原因导致合同无效或买方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对交易双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。若中介违反保密义务导致一方损失的，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的服务期限第三方中介应在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止，提供全程服务。若中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明书4.家具、家电清单5.房屋过户申请表6.税费计算表7.房屋交易合同模板8.房屋交易全程服务协议9.保密协议10.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条所述不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或因甲方原因导致过户延误。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不足以覆盖合同约定的价款。4.乙方未按约定接受房屋现状，或在合同签订后对房屋现状提出异议。5.第三方中介提供虚假信息，或未按约定提供全程服务。6.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息或交易信息。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人在土地使用权期限内，对土地进行占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋的所有权依法转移给另一方的行为。4.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.守约方：指履行本合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.房屋过户延误：双方可协商延长过户时间，或甲方支付违约金。3.购房款支付延误：乙方支付购房款后，继续履行合同；若乙方未能支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.对房屋现状有异议：双方可协商解决，如协商不成，甲方应承担相应