离婚房产分割协议书模板

离婚房产分割协议书模板2024年通用合同编号：__________离婚房产分割协议书甲方：（全名），身份证号码：_______________________乙方：（全名），身份证号码：_______________________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为____________________，购买价格为____________________元。1.3截至本协议签署之日，该房产的贷款情况为：____________________。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的____%份额，乙方分得房产的____%份额。（2）甲方分得的房产份额，乙方自愿放弃对该份额的一切权利，包括但不限于产权、居住权、收益权等。（3）甲方分得的房产份额，乙方同意在离婚之日起____日内，按照甲方应得的份额，向甲方支付相应的价款，作为甲方对房产的补偿。2.2双方同意，分割房产的价款，以房产市场评估价值为准。双方应在本协议签署后____日内，共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并按照评估价值确定分割价款。2.3乙方应支付的价款，乙方同意以其名下的财产或者收入进行支付。如乙方无力支付，甲方同意给予乙方____个月的宽限期，乙方应在宽限期内履行支付义务。三、房产过户及交付3.1双方同意，在本协议签署后____日内，办理房产过户手续，将甲方分得的房产份额过户至甲方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间定于____________________。3.3双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，甲方不再享有对该房产的居住权、收益权等。四、其他约定4.1双方同意，本协议签署后，不得就房产分割事宜再行主张权利，本协议为双方解决房产分割问题的最终约定。4.2双方同意，本协议签署后，应严格遵守协议约定，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。4.3双方同意，本协议签署后，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、协议的生效和解除5.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。5.2本协议的解除或者变更，应经双方协商一致，并书面签署。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺，自本协议签署之日起，放弃对房产的一切权利，不再主张对该房产的居住权、收益权等。1.2甲方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，不再对乙方主张任何与房产有关的权益。1.3甲方承诺，在本协议签署后，不得再就房产分割事宜向乙方主张任何权利。1.4甲方同意，在本协议签署后，不得以任何理由或方式，干扰乙方对分得房产的占有、使用和处分。1.5甲方承诺，自本协议签署之日起，按照约定向乙方支付分割房产的价款。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方承诺，自本协议签署之日起，放弃对房产的一切权利，不再主张对该房产的居住权、收益权等。2.2乙方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，不再对甲方主张任何与房产有关的权益。2.3乙方承诺，在本协议签署后，不得再就房产分割事宜向甲方主张任何权利。2.4乙方同意，在本协议签署后，不得以任何理由或方式，干扰甲方对分得房产的占有、使用和处分。2.5乙方承诺，自本协议签署之日起，按照约定向甲方支付分割房产的价款。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应具备合法的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.2第三方中介应按照双方约定，公正、公平、透明地处理房产分割事宜。3.3第三方中介应承担包括但不限于房产评估、过户手续办理等与房产分割相关的费用。3.4第三方中介应在本协议签署后，向双方提供房产分割的全程咨询服务。3.5第三方中介应按照约定，向甲方支付分割房产的价款。3.6双方同意，第三方中介的服务费用，由双方共同承担。3.7双方同意，第三方中介在处理房产分割事宜过程中，如有过错，应承担相应的法律责任。四、其他4.1上述附件条款，如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。4.2上述附件条款的修改或解除，应经双方协商一致，并书面签署。4.3本附件条款与本协议具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产评估报告5.贷款合同及相关还款证明6.过户手续费用支付凭证7.律师见证费支付凭证8.第三方中介服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房产分割价款的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房产分割价款的，视为违约。3.双方未按照约定时间办理房产过户手续的，视为违约。4.甲方未按照约定放弃对房产的一切权利的，视为违约。5.乙方未按照约定放弃对房产的一切权利的，视为违约。6.第三方中介未按照约定提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚房产分割：指离婚时，双方按照约定或法定规定，对共同拥有的房产进行分割的行为。2.房产份额：指房产的所有权分割后的部分。3.过户手续：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约责任：指违约方未履行合同约定，应承担的法律责任。5.律师见证：指律师对合同签署过程进行见证，以确保合同的有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房产分割价款。解决办法：乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方支付价款。2.问题：乙方未按照约定时间支付房产分割价款。解决办法：甲方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方支付价款。3.问题：双方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：双方应积极协调，尽快办理过户手续；如有困难，可寻求律师或第三方中介的帮助。4.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：甲方或乙方未按照约定放弃对房产的一切权利。解决办法：对方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方履行合同约定。五、所有